sơ đồ các tòa ĐOÀN NGOẠI GIAO

Imperia Garden
Khu Đoàn Ngoại Giao , Từ Liêm, Hà Nội được ví như khu đô thị của tương lai với nhiều thuận lợi về giao thông cũng như kinh tế, chính trị hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống lý tưởng, gần gũi thiên nhiên .
Xem tiếp...

Các tòa được quan tâm nhiều nhất

  • Block A 29 Tầng
    TASECO COMPLEX - Căn hộ cao cấp 31 tầng với vườn hoa và khu vui chơi xung quanh - bàn giao tháng 11/2016
  • Block A 35 Tầng
    AN BÌNH - Nằm phía Bắc của khu đô thị, giáp đường Nguyễn Văn Huyên và biệt thự Đoàn Ngoại Giao
  • Imperia Garden 4PN
    PHÚ MỸ COMPLEX - Căn hộ khách sạn, là tâm điểm chú ý của khu đô thị với thiết kế hiện đại ...
  • Nhà Thấp Tầng Imperia
    Chuẩn bị khởi công xây dựng

Tiến độ dự án - Ảnh thực tế

Vị trí Dự án
Cập nhật tiến độ dự án bằng hình ảnh thự tế tại khu đô thị
Chi tiết

BÁN - CHO THUÊ SÀN TM - VP

Căn hộ mẫu Imperia Garden
Thông tin Bán - cho thuê sàn văn phòng - sàn thương mại
Chi tiết

Căn hộ cho thuê - Apartment for rent

Tiện ích Căn hộ
Đầu tư căn hộ Đoàn Ngoại Giao cho thuê trong tương lai ...
Chi tiết

BIỆT THỰ TÂY HỒ TÂY ( STARLAKE TÂY HỒ )

Tiến độ Dự án
Cập nhật thông tin siêu dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây
Chi tiết

Điểm sáng "N03T2" Đoàn Ngoai Giao sau hơn 1 năm bàn giáo căn hộ

Sau hơn 1 năm bàn giao căn hộ, Tòa căn hộ chung cư N03T2 Đoàn Ngoại Giao có thể nói vẫn được coi là điểm sáng tại khu đô thị Đoàn Ngoại Giao tại Hà Nội.
Được chủ đầu tư Taseco đầu tư bài bản từ khâu xây dựng đến khi vận hành, căn hộ N03T2 không chỉ mang lại sự hài lòng khi nhận bàn giao mà còn yên tâm khi sử dụng .
Tòa nhà được thiết kế hợp lý với 10 căn hộ 1 sàn, 6 thang máy cao cấp sử dụng thẻ và màn hình cảm ứng. Trang thiết bị từ các thương hiệu nổi tiếng : Vệ sinh Toto, hafele, điều hòa Daikyn, cửa mã khóa vân tay cao cấp ... 
Dưới đây là hình ảnh tòa nhà sau hơn 1 năm đi vào vận hành ... " sạch sẽ và sáng bóng như khách sạn "
 
Ngoài tòa N03T2, chủ đầu tư Taseco cũng đã đầu tư xây dựng một số tòa căn hộ cao cấp như N02T1, N01T4 ( Phú Mỹ )....

Khách hàng cần hỗ trợ thông tin mua bán căn hộ vui lòng liên hệ PKD :
Tầng 1 tòa N02T1 Khu Đoàn Ngoại Giao, phố Đỗ Nhuận, phường Xuân Tảo, Q Bắc Từ Liêm, Hn
ĐT : 0977.699.184

Từ khóa :

Coworking là gì và tại sao lại trở nên phổ biến đến vậy?

Một mô hình không gian làm việc mở, thường được gọi là Co-working Space đang nở rộ ở các TP lớn Việt Nam. Thế nhưng, nhiều người thực sự vẫn chưa hiểu rõ về mô hình văn phòng làm việc mới này.
Những năm gần đây, tại những TP lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng…nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đẩy mạnh hoạt động đầu tư vào Coworking Space. Nhiều trung tâm Coworking đã ra đời như Regus, Toong và Up, NakedHub, WeWork hay mới đây là CoGo, Ucommune, JustCo, the Hive…

Đáng chú ý, chỉ khoảng 1 năm gần đây là sự phát triển rầm rộ của CoGo tại Hà Nội với 5 trung tâm có tổng diện tích sàn hơn 10.000m2. Theo kế hoạch sẽ khai trương thêm trung tâm CoGo Sun Ancora Lương Yên, và đơn vị này tiếp tục đánh mạnh vào các doanh nghiệp khi miễn phí 07 tháng thuê văn phòng nếu ký hợp đồng trong tháng 3/2019.

Vậy Coworking là gì? Nhiều định nghĩa cho rằng Coworking là một phong trào, xu hướng ra đời ở San Fransisco năm 2005, hiện đang trở nên phổ biến trên toàn cầu và đang được đánh giá thay thế mô hình văn phòng truyền thống.

Coworking là một phong cách làm việc nơi mọi người chia sẻ một không gian văn phòng có sức chứa cho cả trăm công ty cùng làm việc, sử dung chung các khu vực và trang thiết bị mà các văn phòng riêng sử dụng lãng phí để tối ưu chi phí, nhưng lại vẫn có các không gian độc lập cho từng công ty hoạt động trong coworking. Coworking cũng là nơi mà hàng trăm công ty hoạt động trong đó hàng ngày có các cơ hội gặp gỡ giao lưu với nhau để mở rộng mối quan hệ và cơ hội kinh doanh.

Trên thế giới có nhiều người làm việc tự do tại nhà hay quán café…, coworking là một giải pháp thay thế nhà riêng, quán café hay văn phòng truyền thống, nơi mọi người không cảm thấy bị cô lập và có thể tránh xa phiền nhiễu. Khái niệm coworking này đã giúp hàng triệu người trên thế giới tăng năng suất và kết nối với những người cùng chí hướng. Coworking đã tạo ra các cộng đồng và các giá trị giúp các thành viên phát triển.

Bây giờ chúng ta đã biết định nghĩa cơ bản của coworking là gì, chúng ta hãy hiểu nó theo cách rộng hơn nhiều thông qua các ví dụ.

Coworking dành cho những người làm việc tự do

Người làm việc tự do (freelancer) là người được các công ty khác nhau thuê để thực hiện các nhiệm vụ theo kỹ năng của mình. Những người làm việc tự do thường không có việc làm lâu dài với người thuê và cũng không bị ràng buộc với các điều kiện của họ ngoài phạm vi nhiệm vụ. Họ thường làm việc từ xa cho một tổ chức, một công ty nào đó. Coworking là một sự lựa chọn phù hợp cho những người làm việc tự do.

Không gian làm việc chung phục vụ như một nơi làm việc tuyệt vời cho những người làm việc tự do và hiển nhiên đây là một trong những lựa chọn thay thế tốt nhất cho việc phải làm việc tại nhà hay tại các quán café. Không gian làm việc chung mang đến cho những người làm việc tự do cảm giác sở hữu văn phòng của riêng họ, môi trường làm việc năng động sáng tạo thay cho việc cảm thấy cô độc khi làm việc ở nhà hay ồn ào khi làm việc ở quán cafe, nơi họ có thể tham gia bất cứ lúc nào và làm việc miễn là họ muốn.

Họ có cơ hội mở rộng các mối quan hệ, giao lưu, hợp tác mới. Làm việc một mình ở nhà có thể mệt mỏi, làm việc ở quán café bạn sẽ không được tập trung. Hơn nữa phiền nhiễu có thể cản trở năng suất của bạn, vì vậy không gian làm việc chung là một lựa chọn hoàn toàn đúng đắn.

Coworking cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Các công ty với qui mô nhỏ hay các nhóm nhỏ cũng thích không gian làm việc chung vì đây là những văn phòng tốt nhất mà họ và các thành viên trong nhóm của họ có thể nhận được không chỉ về thiết kế và cơ sở hạ tầng mà còn về giá cả. Hãy tưởng tượng nếu bạn phải đi thuê văn phòng truyền thống, bạn sẽ phải chi thêm bao nhiêu tiền cho việc sửa chữa nó theo ý muốn, chi phí vận hành hàng tháng.

Thay vì thuê một văn phòng truyền thống và phát sinh thêm rất nhiều chi phí, không gian làm việc chung là hình thức văn phòng phục vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Không gian làm việc chung cung cấp các phòng làm việc riêng để đảm bảo tính riêng tư.

Một không gian làm việc chung có thể giúp một doanh nghiệp chỉ việc tập trung vào cốt lõi của công việc kinh doanh của mình để lại các vấn đề về cơ sở hạ tầng, vận hành và vật tư văn phòng cho nhà điều hành coworking.

Các công ty vừa và nhỏ thường có sự tăng giảm nhân sự nhanh chóng và thường xuyên, mỗi khi mở rộng hay co hẹp văn phòng phù hợp với số lượng nhân sự thì lại phát sinh chi phí đầu tư và thanh lý tài sản cố định đã đầu tư để chuyển văn phòng mới, khoản chi phí này không hề nhỏ đối với các công ty vừa và nhỏ. Trong khi tại các coworking thì việc tăng giảm qui mô văn phòng diễn ra rất đơn giản, không phát sinh chi phí đầu tư tài sản và chuyển đổi văn phòng.

Coworking cho các công ty doanh nghiệp tập đoàn lớn

Những ngày này, rất nhiều tập đoàn lớn đang di chuyển vào không gian làm việc chung như Microsoft, Samsung, HSBC, Deutsche Bank, Mercedes Benz Technology Services…. Xu hướng này đang khá phổ biến ở Mỹ, Châu Âu cũng như ở châu Á. Một không gian làm việc chung phù hợp giúp họ tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như tiền bạc khi tìm kiếm một văn phòng, sửa chữa và quản lý nó.

Trước đó mọi người suy nghĩ rằng coworking chỉ phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ, nhưng ngày nay suy nghĩ đó đã thay đổi rất nhiều. Tại Wework – coworking lớn nhất thế giới, được định giá 47 tỷ đôla Mỹ - gần 40% doanh thu đến từ các công ty và tập đoàn trị giá tỷ đô thuê văn phòng trong coworking, tỷ lệ này đang tiếp tục tăng trưởng khi mà các tập đoàn lớn ngày càng nhận ra những giá trị mà coworking mang lại.Không gian làm việc chung đóng vai trò là văn phòng mới của các tập đoàn lớn. Các tập đoàn mong muốn nhân viên của họ sẽ "bị ảnh hưởng" bởi sự năng động, trẻ trung của nhóm các startup, freelancer, từ đó khơi dậy tinh thần lao động hăng say và tăng cường năng suất lao động

Nghiên cứu chỉ ra rằng làm việc trong môi trường coworking giúp cho nhân viên làm việc sáng tạo, hiệu quả và năng suất hơn so với môi trường văn phòng truyền thống. Nhân viên có cơ hội mở rộng mối quan hệ, thúc đẩy tính tương tác giữa các thành viên, có cơ hội nâng cao kiến thức, chia sẻ và giúp đỡ lẫn nhau trong cộng đồng.

Coworking tạo ra một cộng đồng những người cùng chí hướng. Ngay cả khi bạn không thích tương tác với người khác, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy một bàn làm việc tốt trong một không gian làm việc chung. Hầu hết tất cả các không gian làm việc chung đều có, trà, cà phê… miễn phí. Vậy bạn cần gì nữa?

Chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về coworking là gì và tại sao các không gian coworking trở nên phổ biến trong những năm gần đây, một xu thế tất yếu đang phát triển mạnh và thay thế dần mô hình văn phòng truyền thống.

*****

87% số người được hỏi báo cáo rằng họ gặp các thành viên khác vì các lý do xã hội, với 54% cho biết họ giao tiếp với các thành viên khác sau giờ làm việc hoặc vào cuối tuần.

79% cho biết coworking đã giúp họ mở rộng mối quan hệ.

83% cho rằng họ đã bớt cô đơn kể từ khi tham gia một không gian làm việc chung.

89% cảm thấy hạnh phúc hơn kể từ khi tham gia một không gian làm việc chung

82% số người được hỏi báo cáo rằng coworking đã mở rộng mạng lưới công việc của họ.

80% cho rằng họ đã nhờ đến sự giúp đỡ hoặc hướng dẫn của các thành viên khác trong cộng đồng.

64% cho biết mạng lưới cộng đồng đóng một vai trò quan trọng trong công việc và kinh doanh của họ.

.(Nghiên cứu của Harvard Business Review)

                                                                                           Theo Nhịp sống kinh tế , CafeF

Từ khóa :


Bán, cho thuê văn phòng Ngoại Giao Đoàn, Từ Liêm, Hà Nội

Chủ đầu tư chúng tôi đang triển khai bán và cho thuê một số sàn văn phòng tại Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (Đoàn Ngoại Giao) , P. Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội với các vị trí tòa và diện tích như sau:
Tòa Nhà :
  • N02T1  - Cao 21 tầng , 2 tầng hầm : Vị trí góc ngã tư đường Nguyễn Văn Huyên - Đỗ Nhuận, đối diện Đại sứ quán và giáp khu biệt thự.
  • N03T2 ( Taseco) - Cao 31 tầng, 2 tầng hầm : Vị trí trung tâm khu N03.
  • N01T4 ( Phú Mỹ ) - Cao 35 tầng, 3 tầng hầm
Diện tích văn phòng bán - cho thuê :15m2- 100m2 - 300 m2 - 1500m2 ...
***
Đặc biệt Chủ đầu tư xây dựng mô hình văn phòng thông minh cho thuê : Chia sàn văn phòng thành các diện tích nhỏ, được trang bị sẵn các thiết bị, người thuê không mất nhiều thời gian cho việc thiết kế, lắp đặt đồ nội thất văn phòng. Việc đáp ứng nhu cầu thuê của khách hàng sẽ linh hoạt hơn với đầy đủ các loại diện tích từ nhỏ nhất ( 10-15m2) đến diện tích lớn ( cả sàn ).
***
Tòa nhà chuẩn bị bàn giao với nhiều diện tích cho thuê khác nhau :
Tầng 1 tòa Phú Mỹ _ N01T4 Ngoại Giao Đoàn : Phương án cho thuê Ngân hàng, Cafe

 Tầng 2,3 : Phương án bán sàn văn phòng với diện tích 1522m2/sàn
Tầng 4 : Chia diện tích nhỏ cho thuê ( từ 15-20-25 m2 )
Tầng 5 : Các loại diện tích văn phòng cho thuê : 116 -152 -200-244 m2

***** Cá nhân - Tổ chức có nhu cầu mua hoặc thuê Căn hộ - văn phòng, sàn thương mại tại Khu Đoàn Ngoại Giao vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh Taseco :
Địa chỉ : Tòa nhà N02T1 Khu Đoàn Ngoại Giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại :  0906-245-045 
Một vài hình ảnh Khu Văn phòng và dự án :





Thông tin cơ bản khu đô thị Đoàn Ngoại Giao :
Khu Đoàn Ngoại Giao là dự án do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư, với quy mô 62.8ha. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1300 tỷ đồng. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng của các Tổ chức Quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu ở cho người nước ngoài tại Hà Nội …
Khu Đoàn ngoại giao nằm ở phía Tây Hồ Tây, thuộc địa bàn xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội. 

· Phía Bắc giáp khu dân cư làng Xuân Đỉnh;

· Phía Nam giáp đường quy hoạch và Khu Đô thị Tây Hồ Tây;

· Phía Đông giáp Khu tập thể quân đội;

· Phía Tây giáp đường quy hoạch, Khu công viên Hữu Nghị và Công viên tượng đài Hòa Bình, Khu đô thị mới Cổ Nhuế.

Dự án nằm trong khu vực rất nhiều dự án,công trình lân cận như : Khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Công viên Hữu Nghị và Công viên Tượng đài thành phố vì hòa bình..

Hotline :  0906-245-045

Từ khóa :

Các căn hộ đang bán - Chọn căn hộ Ngoại Giao Đoàn phù hợp với gia đình

THÔNG TIN CĂN HỘ NGOẠI GIAO ĐOÀN BÁN - KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN:
1. Căn hộ đăng ký mua trực tiếp - ký hợp đồng với chủ đầu tư :
Chung cư N01T4 - Phú Mỹ Ngoại Giao Đoàn ( Ưu điểm : Tiến độ đóng tiền không nhiều, được vay ngân hàng. Nhược điểm : Không nhiều sự lựa chọn căn hộ )
- Căn hộ 109.5 m2 - 3 phòng ngủ , cửa vào hướng Đông - Tầng 6-7-12-12A giá 31 triệu/ m2
- Căn 109.5 m2 - 3 phòng ngủ, cửa vào hướng Đông - tầng 14,22,27,28,29,30,31 giá 31,5 triệu/m2
- Căn 189,5 m2 - giá 32 triệu/m2 - Bàn giao thô : Căn Vip mặt hồ điều hòa ( Còn 2 căn tầng 33,34)
Các căn 109,5 m2 bàn giao nội thất cao cấp : Sàn gỗ nhập Qickstep - Bỉ, đèn điện, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Toto hoặc Hafele, điều hòa Daikyn invester 2 chiều, hệ thống cửa gỗ An cường, khóa vân tay thẻ từ ... )
2. Căn hộ Hợp đồng chuyển nhượng và căn hộ nhận nhà vào ở ngay : ( Ưu điểm : Được lựa chọn căn hộ đẹp, giá tốt, có thể nhận nhà ở ngay được. Nhược điểm : Tiến độ đóng tiền nhiều ... )
- Căn hộ 87m2 tòa nhà N03T2 ( Taseco - Complex ) - 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, Ban công chính hướng Đông . ( Giá từ 32-33 tr/m) - Nội thất cao cấp
- Căn hộ 120 m2 tòa N03T2 ( Taseco Complex) - Căn góc 3 ngủ, 2 vệ sinh. Ban Công chính Tây Bắc- tây nam . ( Giá 32,5 - 33,5 tr/m2) - Nội thất cao cấp
- Căn hộ số 2, 8,9  tòa N01T4 ( Phú Mỹ ) - 87 m2 : 2 phòng ngủ, 2 wc, Ban công chính hướng Nam nhìn toàn cảnh Tây Hồ Tây . ( Căn 8,9 ban công chính nhìn toàn cảnh hồ điều hòa):  Giá 33,5-34 tr/m2 )
- Căn hộ số 4,7 tòa N01T4 ( Phú Mỹ ) : 101,5 m2 thiết kế 3 phòng ngủ. Là căn góc vị trí đẹp, mặt trước nhìn toàn cảnh Tây Hồ Tây, mặt sau nhìn hồ điều hòa. Giá : 35 - 35,5 tr/m2
- Căn số 10  : 122 m2 mặt hồ điều hòa, 3 mặt thoáng . Bàn giao thô : Giá 32- 32,5 tr /m2
- Căn 5,6 tòa N01T4  diện tích 109 m2 , 3 phòng ngủ, bàn giao thô giá 27-28 tr/m2
Đạng cập nhật .....
Điện thoại tư vấn : 0906-245-045
( Khách hàng có thể liên hệ đăng ký xem nhà mẫu tòa N01T4 ( Phú Mỹ) của chủ đầu tư Taseco)

THÔNG TIN 2 TÒA CHUNG CƯ CAO CẤP BẬC NHẤT KHU ĐOÀN NGOẠI GIAO:

I. CHUNG CƯ PHÚ MỸ COMPLEX N01T4 NGOẠI GIAO ĐOÀN
1. Thông tin cơ bản :
• Tên dự án: Chung cư N01-T4 Đoàn Ngoại Giao 
• Tên thương mại: Chung cư Phú Mỹ Đoàn Ngoại Giao ( Phumy Complex)
• Chủ đầu tư cấp 1: Tổng công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp)
• Chủ đầu tư cấp 2: Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ
• Địa điểm: Lô N01 Khu Đoàn Ngoại Giao – Xuân Tảo – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
• Đơn vị tư vấn thiết kế : Cubic
• Đơn vị thi công: Phục hưng Holdings
• Tư vấn giám sát : Apave
• Số tầng xây dựng: 35 tầng nổi + 3 tầng hầm 

• Công trình chung khối đế với tòa N01-T5
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 40.260 m2
• Tổng diện tích xây dựng khối đế : 13.685 m2
   Diện tích tầng hầm : 9.240 m2
• Tổng số căn hộ: 287 căn

• Diện tích căn hộ: Từ 87m2 - 101.5-109-122 đến 190m2, căn hộ Penthouse là 210m2.
Tầng dịch vụ bể bơi + Cafe tại tầng 5 của tòa nhà.
2 . Vị trí chung cư N01T4 Ngoại Giao Đoàn


Dự án chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex thuộc tổ hợp chung cư N01 khu đô thị Ngoại Giao Đoàn do Tổng công ty xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư với quy mô 62.8 ha, tọa lạc trên địa bàn xã Xuân Đỉnh, Huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Chung cư N01-T4 Phú Mỹ Complex nằm trong quần thể các khu dô thị với nhiều công viên cây xanh và hồ nước nơi đây được mênh danh là đô thị xanh trong lòng Hà Nội. Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ từ khu đô thị đi sân bay Nội Bài mất 25 phút, vào trung tâm thủ đô mất 15 phút qua các tuyến đường lớn giao thông thuận tiện : Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng … Toàn khu chung cư N01-T4 Phú Mỹ complex nằm trên mắt đường lớn của dự án rất thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội và các vùng lân cận.

Bên cạnh đó tòa nhà còn có một lợi thế lớn là sử hữu các tiện ích sẵn có trong dự án và các khu vực xung quanh như trường học quốc tế, công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, cùng các khu vui chơi giải trí và hệ thống các trường đại học lớn…

Căn hộ chung cư Phú Mỹ complex N01-T4 được giới kiến trúc sư đánh giá là một trong những dự án có thiết kế tốt nhất hiện nay với phong cách thiết kế của kiến trúc đương đại, đẳng cấp. Các căn hộ Phú Mỹ complex đều được thiết kế với không gian mở với ban công rộng, hành lang lối đi lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên tạo một không gian sống thoáng đãng và gần gũi với tiên nhiên,

Mặt bằng căn hộ điển hình N01T4 - Phú Mỹ :

 Ưu thế vượt trội của chung cư N01T4 Ngoại Giao Đoàn ( Phú Mỹ )

• 100% các căn hộ đều có tối thiểu là 2 mặt thoáng (trong đó có 4/10 căn có 3 mặt thoáng)

• 100% các phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp đều lấy ánh sáng và gió tự nhiên, trên 80% các phòng vệ sinh cũng được tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên và đảm bảo sự đối lưu không khí.

• 100% các căn hộ đều có tối thiểu là 2 ban công/logia riêng.

• Các căn hộ Phú Mỹ complex N01-T4 Ngoại Giao Đoàn được thiết kế theo không gian mở, phân chia thành những không gian chức năng riêng biệt nhưng vẫn kết nối linh hoạt với nhau.

• Có nhiều loại diện tích Căn hộ cho khách hàng lựa chọn, bao gồm: 87m2, 101.5 m2, 109.5 m2, 122 m2, 192 m2, 221 m2.

• Gần như toàn bộ các căn hộ đều view được Hồ Tây hoặc công viên và hồ Đại Sứ Quán.

• Căn hộ được hoàn thiện với toàn bộ nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao, bao gồm: Sàn gỗ nhập khẩu cao cấp, đèn điện trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Toto hoặc Hafele, Điều hòa Daikyn Invester 2 chiều, hệ thống cửa An cường , khóa cửa chính vân tay thẻ từ ...

• Khu vực căn hộ chung cư Phú Mỹ Complex được trang bị 6 thang máy tốc độ cao, sảnh chờ của toàn bộ các tầng được ốp đá tự nhiên cao cấp

• Được trang bị thiết bị giám sát an ninh cao cấp cùng đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, nhiệt tình và chu đáo.

• Tất cả các Căn hộ đều có thể tham gia chương trình CĂN HỘ CHO THUÊ của Chủ Đầu Tư và được quản lý bởi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, mạng lại lợi nhuận cao về kinh tế.

Điện thoại phòng kinh doanh :  0906-245-045

II. CHUNG CƯ N03T2 NGOẠI GIAO ĐOÀN ( TASECO COMPLEX)

1. Thông tin cơ bản :
+ Chủ đầu tư cấp 1 : Tổng Công Ty Xây Dựng Hà Nội (Hancorp)
+ Chủ đầu tư cấp 2 : Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Hàng Không Thăng Long (Taseco)
+ Nhà thầu thi công : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bất Động Sản Lanmak
Quy mô xây dựng 31 tầng nổi + 2 tầng hầm
+ Diện tích khu đất : 4.567m2
+ Diện tích xây dựng : 1525m2
+ Diện tích khu thương mại văn phòng: 7.362m2
+ Diện tích căn hộ : 270 căn - 42.700m2
+ Tổng diện tích sàn : 42.273m2
+ Bố trí căn hộ/tầng : 10 căn với diện tích từ 84m2 - 86 m2 - 113m2 - 120 m2 - 171m2
+ Thời gian bàn giao nhà : quý I-2017

Thiết kế chung cư N03T2 Ngoại Giao Đoàn ( Taseco Complex)
Căn số 1: Diện tích 86,8m2, thiết kế 2 ngủ 2 Wc, ban công chính đông
Căn số 2: Diện tích 171m2, thiết kế 4 ngủ 3 Wc, ban công đông nam
Căn số 3: Diện tích 121,1m2 thiết kế 3 ngủ 2 Wc ban công tây nam
Căn số 4: Diện tích 84,6m2 thiết kế 2 ngủ 2 Wc, ban công chính tây
Căn số 5: Diện tích 113,6m2, thiết kế 3 ngủ 2 Wc ban công chính tây
Căn số 6: Diện tích 113,2m2, thiết kế 3 ngủ 2 Wc ban công chính tây
Căn số 7: Diện tích 84,6m2, thiết kế 2 ngủ 2 Wc ban công chính tây
Căn số 8: Diện tích 112,1m2 thiết kế 3 ngủ 2 Wc ban công tây bắc
Căn số 9: Diện tích 171m2 thiết kế 4 ngủ 3 Wc ban công đông bắc
Căn số 10: Diện tích 86,8m2 thiết kế 2 ngủ 2 Wc ban công chính đông

Để được tư vấn tốt nhất thông tin căn hộ cũng như hỗ trợ pháp lý . Xin vui lòng liên hệ theo số điện thoại :   0906-245-045 
*****
Từ khóa tìm kiếm :

Triển vọng thị trường bất động sản 2018 sẽ như thế nào ?

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản năm 2018, giới chuyên môn cho rằng diễn biến sẽ tiếp tục đà khả quan, tuy nhiên, phân khúc căn hộ sẽ phải cạnh tranh rất khốc liệt, thị trường đất nền sẽ lên ngôi.

Nguồn cung lớn, căn hộ chịu áp lực “cắt lỗ”

Liên tục trong 2 năm qua, thị trường căn hộ phát triển rầm rộ ở mọi phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Tại TP.HCM và Hà Nội hàng trăm dự án chung cư mọc lên và chào bán ra thị trường. Theo ghi nhận của một số đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE, Savills nguồn cung căn hộ hiện nay rất dồi dào.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện thị trường căn hộ cao cấp có xu hướng trầm xuống, nhu cầu người mua cũng ít dần đi trong khi lượng cung còn khá nhiều.

Cũng theo ông Nam lượng hàng căn hộ bán trên thị trường khá lớn. Tính cả thị trường Hà Nội và TP.HCM, mỗi năm ước tính có khoảng 45.000 – 50.000 căn hộ đang bán, trong khi mức tiêu thụ mỗi năm vào khoảng 30.000 căn. Vì thế sẽ vẫn còn đủ hàng hóa để bán.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Savills hay CBRE thì thì trường căn hộ vẫn giao dịch thành công khá tốt, tuy nhiên, với áp lực nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, phân khúc thị trường này đang phải cạnh tranh rất quyết liệt và có chiều hướng chững lại, bão hòa.

Cùng với lượng cung trong tương lai được dự báo sẽ gia tăng tiếp từ nay đến 2018, chẳng hạn tại TP.HCM dự báo từ quý III/2017 đến năm 2018, sẽ có gần 48.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, tại Hà Nội vào khoảng 37.500 căn. Đây là nguồn cung kỷ lục từ trước đến nay.

Vì thế, áp lực giảm giá và “cắt lỗ” trên thị trường căn hộ đang có dấu hiệu gia tăng. Savills cho biết “ quý 3/2017, trên thị trường thứ cấp tại Hà Nội, giá bán đã giảm 3,3% so với quý trước. Các quận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa, Hoàng Mai ghi nhận mức giảm từ 1,7% đến 7% so với quý trước.

Đất nền lên ngôi

Trong khi diễn biến của thị trường căn hộ đi vào giai đoạn “đỉnh” thì đất nền lại đang có xu hướng sôi động kể từ đầu năm nay, từ khu vực vùng ven Tp.HCM, Đà Nẵng nay “sóng” đất nền đã lan rộng ở nhiều địa phương khác. Những dự án có pháp lý tốt vẫn luôn có kết quả bán hàng khá tốt và giá không ngừng tăng cao.

Theo giới chuyên môn, nhu cầu ngày một tăng cao trong khi nguồn cung đất nền đô thị vẫn hạn chế, tâm lý người dân vẫn chuộng “ăn chắc mặc bền”, do đó đất nền được dự báo sẽ diễn ra sôi động trong năm 2018.

Theo chuyên gia kinh tế, T.S Đinh Thế Hiển phân tích, từ đầu năm 2010 đến nay thị trường đất nền đã bị “nén” nhiều năm nay, nên nhiều khu vực có vị trí tốt, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, hay những khu vực hình thành cộng đồng dân cư… thì giá tăng 200 - 300% cũng là điều bình thường, đây là xu hướng tất yếu.

Tại hội thảo “Thị trường bất động sản Việt Nam 2017-2018: Toàn cảnh và dự báo” mới đây, nhiều chuyên gia nhận diện thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục khả quan. T.S Cấn Văn Lực, cho rằng thị trường có triển vọng tiếp tục tích cực, lý do là bởi dòng vốn đổ vào thị trường này vẫn ở tình trạng rất tốt, đặc biệt là vốn tư nhân (tăng 60%) mặc dù ngành ngân hàng có kiểm soát.

Còn theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group, trong năm tới, nguồn cung bất động sản sẽ có sự đảm bảo, tuy nhiên vẫn còn phụ thuộc vào nhiều vấn đề. Đặc biệt là số lượng dự án xếp hàng thi công và chờ cấp phép đang rất nhiều, do đó việc cạnh tranh ngày càng gay gắt.

                                                                                                          Theo Trí thức trẻ

Ảnh nhà mẫu N01T4 Ngoại Giao Đoàn - Phú Mỹ Complex

Thông tin : Tòa căn hộ cao cấp Phú Mỹ Complex - N01T4 Đoàn Ngoại Giao Đoàn

- Chủ đầu tư : Công ty CP đầu tư bất động sản Phú Mỹ ( thuộc tập đoàn TASECO )
- Địa chỉ : Khu Đoàn Ngoại Giao, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chiều cao : 35 tầng  - 3 tầng hầm
- Mật độ căn hộ : 10 căn hộ /sàn
- Mật độ thang máy : 6 thang máy/sàn
- Diện tích :  87 - 101.5 - 109.5 - 122 - 200 m2
- Tiện ích : Trung tâm thương mại, văn phòng thông minh, tầng dịch vụ Bar, cafe, bể bơi ....
- Bàn giao nội thất : Sàn gỗ Quickstep nhập Bỉ, trần thạch cao, đèn điện, hệ thống công tắc điện Legrand, thiết bị vệ sinh Toto hoặc Hafele, điều hòa Daikyn 2 chiều, khóa vân tay ....
- Thời gian bàn giao dự kiến : Quý I -2018
- Tiến độ hiện tại : Tháng 11/2017 : Lắp nội thất, sàn gỗ, cửa kính ....
Hiện tại chủ đầu tư đã làm căn hộ tại tầng 6 của tòa nhà . Quý khách hàng có nhu cầu thăm quan căn hộ vui lòng đến trực tiếp Phòng kinh doanh đăng ký hướng dẫn. Địa chỉ : Tòa nhà N02T1 Khu Đoàn Ngoại Giao, Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Cách tòa Phú Mỹ 500m
Điện thoại : 0977-699-184 ( Mr Đức )
Hình ảnh nhà mẫu :



CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ
*****
Từ khóa :

Hàng trăm công trình vi phạm vào tầm ngắm, Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm

UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan phối hợp xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm 240 trường hợp vi phạm tồn đọng trên địa bàn. Chậm nhất đến ngày 31/12/2017 phải xử lý dứt điểm các vi phạm nêu trên.
UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã; Giám đốc các Sở, ngành về việc giao nhiệm vụ giải quyết các công trình vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, UBND Thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã tiếp tục chỉ đạo UBND các phường, xã, thị trấn nơi có công trình vi phạm, phối hợp với Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn và các phòng chuyên môn tập trung xây dựng kế hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện kế hoạch xử lý triệt để các vi phạm còn tồn tại.
Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm hàng trăm trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, nghiêm túc xem xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân khi để xảy ra vi phạm.

TP yêu cầu tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động xây dựng trên địa bàn, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng, không để xảy ra vi phạm mới trên địa bàn; nghiêm túc xem xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân khi để xảy ra vi phạm.

Thống kê của Sở Xây dựng cho biết, trên địa bàn thành phố hiện còn 240 trường hợp vi phạm tồn đọng chưa được xử lý. UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan phối hợp xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm 240 trường hợp. Chậm nhất đến ngày 31/12/2017 phải xử lý dứt điểm các vi phạm nêu trên.

Định kỳ ngày 20 hàng tháng, báo cáo kết quả thực hiện việc kiểm tra, xử lý các trường hợp còn tồn đọng trên địa bàn về Văn phòng Thành ủy, UBND Thành phố và Sở Xây dựng.

Báo cáo kịp thời vướng mắc lên UBND Thành phố, Sở Xây dựng những vấn đề vượt thẩm quyền, những bất cập và các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện để điều chỉnh kế hoạch theo quy định.

Chủ tịch quận, huyện, thị xã và các đơn vị chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố về những tồn tại, hạn chế, yếu kém hoặc các trường hợp phát sinh vi phạm mới.

Liên quan đến vấn đề trong trật tự xây dựng, tháng 8 vừa qua, tại phiên chất vấn của UB Thường vụ QH, nhiều đại biểu đặt câu hỏi liên quan đến xử lý các công trình sai phép, không phép. Trả lời vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung thừa nhận, việc chủ đầu tư có vi phạm liên quan đến quy hoạch chi tiết tại các khu đô thị đã được xây dựng trên địa bàn là có thật.

Chủ tịch Hà Nội cho biết, trong quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết đều được các cơ quan tham mưu của TP trình trên cơ sở phê duyệt của Bộ Xây dựng, Chính phủ phê duyệt. Tuy nhiên một số chủ đầu tư vẫn có vi phạm liên quan đến quy định về mật độ xây dựng, chiều cao, đơn cử nhu khu đô thị Đại Thanh , Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) của doanh nghiệp xây dựng số 1 Điện Biên.

“Trách nhiệm này trước hết thuộc về TP.Hà Nội, trong quá trình lãnh đạo, chỉ đạo đã thiếu giám sát, kiểm tra, đặc biệt là liên quan đến lực lượng thanh tra chuyên ngành. Thứ hai, sai phạm do chủ đầu tư cố tình vi phạm”, ông Chung nêu.

Ông Chung cũng thông tin, từ đầu năm 2016 đến nay, TP đã kiểm tra và xử lý 18 trường hợp cán bộ lãnh đạo các quận, huyện, phường, xã, chánh thanh tra có vi phạm.

                                                                                                    Theo Vietnamnet

Tiến độ chung cư N01T4 Phú Mỹ Ngoại Giao Đoàn cất nóc vượt tiến độ

Sáng ngày 15/4/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ (PHUMY Land) đã long trọng tổ chức Lễ cất nóc dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) tại khu đô thị Đoàn Ngoại Giao, đánh dấu sự hoàn thành phần xây thô của toàn bộ dự án, đảm bảo đúng tiến độ đề ra.

Buổi lễ đã vinh dự được đón tiếp đại diện Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long (TASECO), Ban lãnh đạo của Công ty PHUMY Land; Đại diện các Đơn vị Nhà thầu, Tư vấn giám sát và toàn thể cán bộ, nhân viên trực tiếp tham gia thi công xây dựng dự án.
Đại diện các lãnh đạo, quan khách tham dự buổi lễ

Phát biểu khai mạc buổi Lễ, thay mặt Chủ đầu tư, Ông Đỗ Việt Thanh -Tổng Giám đốc Công ty PHUMY Land - đã đánh giá cao năng lực thi công của các Nhà thầu, đồng thời ghi nhận những nỗ lực của Nhà thầu trong việc hoàn thành công trình vượt tiến độ, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và an toàn lao động như đã cam kết với Chủ đầu tư. Ông Đỗ Việt Thanh cũng động viên, khuyến khích các Nhà thầu tiếp tục tập trung nhân lực, vật lực để đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện công trình, sớm đưa dự án vào bàn giao.
Ông Đỗ Việt Thanh – TGĐ PHUMY Land – phát biểu tại buổi lễ

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Đức Hà - Phó Tổng GĐ Công ty TASECO - thay mặt cho Ban Quản lý dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex ghi nhận những cố gắng của Nhà thầu thi công, Đơn vị tư vấn giám sát đã phối hợp tích cực và hiệu quả với Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình và sớm hoàn tất giai đoạn thi công xây dựng phần thân của Dự án.
Ông Nguyễn Đức Hà – Phó Tổng GĐ Công ty TASECO – phát biểu tại buổi lễ



Cũng tại buổi lễ, Ông Đỗ Ngọc Long – Chủ tịch Hội đồng quản trị Phú Mỹ Land và Ông Đỗ Việt Thanh – thay mặt cho Chủ đầu tư, đã trao các phần thưởng tri ân “Hoàn thành vượt tiến độ và Đảm bảo chất lượng” cho thầu thi công chính Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng, Ban quản lý dự án và Đơn vị tư vấn giám sát Apave.
Ông Đỗ Ngọc Long (Bên phải) – Chủ tịch HĐQT PHUMY Land – trao quà cho Đại diện Công ty CP Xây dựng Phục Hưng

Ông Đỗ Việt Thanh (đứng giữa) – TGĐ PHUMY Land – trao quà cho Đại diện Ban quản lý dự án Phú Mỹ Complex (bên trái) và Đại diện Đơn vị tư vấn giám sát Apave (bên phải)

Trước sự chứng kiến của toàn thể các quan khách, Chủ đầu tư, đại diện của các Nhà thầu, đơn vị thi công và giám sát dự án đã long trọng thực hiện nghi lễ cất nóc công trình tại tầng 36 của Tòa nhà.
Nghi thức tiến hành Lễ Cất nóc dự án Phú Mỹ Complex

Lễ cất nóc Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) đã diễn ra thành công tốt đẹp, hứa hẹn những kết quả tích cực mà Dự án sẽ đạt được trong giai đoạn hoàn thiện tiếp theo. 

*****
Khởi công xây dựng từ tháng 10/2015, Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) do Công ty PHUMY Land (một đơn vị thành viên của Công ty TASECO) làm chủ đầu tư. Với sự làm việc tích cực của các đơn vị thi công và giám sát chặt chẽ của chủ đầu tư, dự án đã đảm bảo đúng kế hoạch về tiến độ.

Đây là tổ hợp dự án cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao bao gồm: khu vực 5 tầng thương mại, văn phòng tiêu chuẩn hạng A, 30 tầng căn hộ chung cư cao cấp.

PHUMY Complex tọa lạc tại vị trí trung tâm khu Đoàn Ngoại Giao - vị trí đắc địa và đẹp nhất khu Đoàn Ngoại Giao. Phía trước của Dự án là tuyến đường trục chính 60m nối giữa Vành đai 2 và Vành đai 3. Phía sau là công viên và hồ Đại sứ. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính và Ngoại giao mới của Việt Nam. Từ Dự án đến các khu vực trung tâm, sân bay và các khu vực quan trọng khác của Hà Nội đều rất thuận tiện nhờ hệ thống trục giao thông hiện đại và kết nối linh hoạt như đường Nguyễn Văn Huyên, vành đai 2 và đường sắt đô thị.

                                                                                                                 Theo Taseco.vn

Từ khóa :

Diễn biến " cơn sốt" đất nền tại TP HCM hiện nay ra sao ?


Phân khúc đất nền đang là "điểm nóng" của thị trường địa ốc Tp.HCM. Sau vài tháng giá đất được cho là tăng chóng mặt ở nhiều nơi, thậm chí có nơi tăng gấp đôi so với năm ngoái khiến giới đầu cơ nhà đất làm náo loạn thị trường.

Những ngày gần đây, thông tin từ nhiều đơn vị, tổ chức, sàn giao dịch nhà đất đều cho rằng thị trường đất nền ở Tp.HCM tăng nóng trong những tháng đầu của năm 2017. Mức tăng phổ biến khoảng 20% đến 60% tùy khu vực, thậm chí có điểm nóng tăng gấp đôi so với năm ngoái.

Tuy nhiên, đợt tăng nóng trong thời gian ngắn này cũng đã được nhiều chuyên gia cảnh báo có khả năng là "tăng ảo" do giới đầu cơ mượn các thông tin đang lan truyền rầm rộ tại Tp.HCM như một số huyện ngoại thành lên quận, quy hoạch các siêu dự án hạ tầng giao thông lớn,...nhằm thổi giá đất lên cao kiếm lời.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, phân tích nguyên nhân giá đất tăng một phần do Nhà nước đầu tư hạ tầng tốt, tạo nên động lực làm tăng giá, bên cạnh đó là các thông tin về các nhà đầu tư lớn có ý định công bố dự án lớn...khiến giá đất tăng phi lý. Còn nhìn tình hình chung thị trường BĐS hiện nay chưa có dấu hiệu của bong bóng, không có hiện tượng tăng nóng của tín dụng, hạ chuẩn cho vay, lệch pha cung cầu sang phân khúc cao cấp, nền kinh tế vẫn tăng trưởng ổn định...

Còn theo đánh giá của chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển thì nền kinh tế không tăng trưởng nóng, người dân kiếm tiền vẫn rất khó mà giá đất vẫn cứ tăng ào ào, vậy nguyên nhân phải chăng giá đất tăng nóng hiện nay phải chăng kênh đầu tư BĐS đang hấp dẫn nhất, khi những kênh khác không mấy khả quan như gửi tiền ngân hàng, USD? Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này vấn đề là người mua có mua đúng sản phẩm hay không?

Qua khảo sát, không chỉ giá đất nền tại các quận thuộc khu Đông TP.HCM (quận 2, 9 , Thủ Đức) mà tại khu Nam và Tây Bắc nhiều tháng qua cũng tăng "phi mã". Đặc biệt, tại một huyện xa xôi và hẻo lánh nhất Sài Gòn là Cần Giờ giá đất cũng lên mạnh, người người bỏ việc ra làm cò đất. Nhiều thông tin cho thấy người dân liên tục "đổ" về những khu vực này để săn tìm mua các lô đất có diện tích lớn, hoặc bán ngay kiếm lời.

Những khảo sát mới đây của một số sàn giao dịch BĐS, tổ chức nghiên cứu thị trường cho thấy khu Đông Sài Gòn có giá đất liên tục tăng suốt hơn một năm qua, đến nay có nơi tăng 70% đến 100%. Đất nền địa bàn khu Nam bắt đầu tăng nóng bất thường vào giữa cuối năm 2016. Trong 4 tháng đầu năm, đất nền tại đây tăng giá 15-40%, nhưng nếu so với cùng kỳ 2016, mức tăng cũng ghi nhận gấp 1,5-2 lần. Riêng đất huyện Nhà Bè có mức tăng đột biến nhất khu vực, trở thành hiện tượng của khu Nam với tỷ lệ tăng 100-200%, cá biệt có nơi đã vọt lên 300% trong vòng 12 tháng qua.

Đặc biệt, phía Tây TP.HCM gồm các quận 12, Tân Phú, Bình Tân và 3 huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh bắt đầu ghi nhận biến động giá đất mạnh mẽ từ quý II-III/2016. Trong 4 tháng đầu năm 2017, giá đất phía Tây TP.HCM tăng 1,3-2 lần. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, tức cột mốc tháng 5/2016-5/2017, giá đất phía Tây đã tăng 1,3-3 lần.

Nhận định về "cơn say" giá đất tại TP.HCM hiện nay, chuyên gia kinh tế tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng BĐS tại những khu vực trên tăng giá là điều hiển nhiên bởi các thành phần tham gia vào thị trường này đều đón gió xây cầu đường hay nhiều siêu dự án trong tương lai. Tuy nhiên, trong lịch sử, có nhiều trường hợp đón đầu cơ hội hạ tầng để tăng giá sớm quá, thì người đến mua sau sẽ bị kẹt vốn, thua đau chỉ vì hạ tầng chậm đầu tư nhiều năm.

"Ngoài nguyên nhân hạ tầng, giới đầu nậu, cò đất là một bộ phận của thị trường tham gia “thổi” giá lên. Các thông tin như “trúng lớn nhờ đất nền” hàng tỷ đồng chỉ sau một đêm cũng góp phần tác động đến thị trường. Cuối cùng khách hàng do chạy theo tâm lý đám đông rất dễ "dính bẫy", ông Hiển đưa ra cảnh báo.

Theo ông Lương Sỹ Khoa, Phó chủ tịch An Gia Investment, cho biết tính đến nay thị trường đất nền đã trải qua 3 "cơn sốt" ảo. Ở cơn sốt thứ nhất thời điểm 2005-2007, giá đất tại khu Đông chào bán từ 3-5 triệu đồng/m2 "nhảy" lên đến gần 10 triệu đồng/m2. Trong giai đoạn 2008-2012, cơn sốt đất nên lên đến đỉnh điểm khi giá đất tại một số quận tăng không có điểm dừng, từ 15 triệu đồng/m2 lên đến 25-30 triệu đồng/m2. Cơn sốt thư 3 là hiện nay, đất được chào bán có khi lên đến 45-60 triệu đồng/m2 thuộc một số vị trí có hạ tầng giao thông kết nối tốt.

"Tuy nhiên, trong tất cả những lần tăng giá trên, người mua thì rất ít mà đất đều do các nhà đầu cơ thâu tóm và làm giá. Điển hình nhất như tại quận 2 hiện nay, quỹ đất nền còn khá lớn, nhưng mức giao dịch không cao so với căn hộ chung cư bởi số lớn đầu đang do các đầu nậu sở hữu, chào giá khá cao để đẩy hàng nhanh ra thị trường. Đến khi khách hàng quay lưng thì những đối tượng này sẽ "ngã ngựa" do không bán được đất, không có tiền trả lãi các khoản vay. Theo quan sát của tôi, giao dịch đất nền đã chững lại, giá bắt đầu giảm", vị này nói thêm.

Thực tế qua khảo sát cho thấy, giá đất tại Củ Chi khi chưa có thông tin tập đoàn Tuần Châu đầu tư siêu dự án rộng 15.000ha tại đây được chào bán chỉ khoảng 2-4 triệu đồng/m2, có nơi chỉ khoảng 700.000 đồng/m2. Sau khi thông tin về các siêu dự án của chúa đảo Đào Hồng Tuyển được công bố thì giá nhà đất nơi đây đã "nổi sóng", tăng phi mã, do phần lớn môi giới "bơm thổi" mạnh để tạo cơn sốt. Hiện nay, do các dự án của "chúa đảo" vẫn chưa có thông tin gì mới, giá đất nền Củ Chi và Cần Giờ bắt đầu chao đảo, giảm mạnh.

Ngay tại quận 9 và Thủ Đức, qua khảo sát cũng cho thấy tình hình giao dịch khá vắng vẻ tại nhiều dự án đất nền hay các công ty môi giới "mọc" dày đặc. Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hưng Lộc Phát (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9) cho biết hiện tại công ty đang nhận rất nhiều lô đất do các cò khác ký gửi nhiều tháng quá, nhưng hầu như không đẩy được hàng do giao dịch không có. Thỉnh thoảng vài khách hàng đến tìm hiểu thông tin, và một đi không trở lại.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết thực tiễn từ những cơn sốt của BĐS nói chung, đất nền nói riêng, luôn luôn có “kẻ thắng, người thua”, hoàn toàn không có chuyện toàn người thắng hay toàn người thua.

“Những người có đủ tài chính và mua miếng đất xây nhà để ở, việc đất lên hay xuống đối với họ không quan trọng, mục tiêu cao nhất của họ là có nơi an cư như mong muốn, là thắng rồi”, ông Tuấn chia sẻ.

Những người mua để đầu cơ, nhanh chóng “lướt sóng” kiếm lời cũng là “bên thắng cuộc”. Tuy nhiên, những người đến sau, rút chân không kịp hay mua phải những dự án chưa được đầu tư, pháp lý chưa xong…, dẫn đến tình trạng khai thác không được sẽ dễ gánh hậu quả nặng nề.

                                                                                                          Theo Trí thức trẻ

Từ khóa :
.

Tiến độ dự án N01T4 Đoàn Ngoại Giao tháng 2/2017

Dự án N01T4 Đoàn Ngoại Giao được Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phú Mỹ thuộc Tập đoàn TASECO đầu tư xây dựng trở thành tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng thông minh, chuỗi dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn...
Tòa nhà chính thức khởi công vào ngày 24/10/2015 , đến thời điểm hiện tại dự án được ghi nhận có tiến độ khá tốt. Một số thông tin cập nhật tại dự án ngày 28/03/2017:
- Đổ mái tầng 35
- Xây thô đến tầng 29
- Trát đến tầng 15
- Dự kiến đến tháng 5/2017 lắp đặt xong nội thất nhà mẫu và cho khách hàng thăm quan.
Hình ảnh :
Tòa nhà Phú mỹ N01T4 có vị trí đắc địa bậc nhất khu Đoàn Ngoại Giao
Mặt trước tòa nhà N01T4 giáp đường 60m nối Phạm Văn Đồng ra Võ Chí Công 
Tòa nhà có 5 tầng - thương mại văn phòng, 1 tầng dịch vụ bao gồm : Bể bơi, cafe, yoga, bar ...
Hai nhà thầu chính là : Phục Hưng và Hawee .


Đang hoàn thiện nhà mẫu tại tầng 6 tòa nhà.( Bố trí, màu sắc, quy cách... mang tính định hướng cho khách hàng )



Đại sứ quán Hàn Quốc chuẩn bị công tác khởi công : ( Vị trí đối diện lô đất N02T1 - N02T2 Đoàn Ngoại Giao )
 Biệt thự BT1 Đoàn Ngoại Giao đang hoàn thiện xây thô :
 Biệt thự BT5 và BT6 Đoàn Ngoại Giao đang xây móng:
 Đường 60m nằm giữa hai dự án Đoàn Ngoại Giao và Tây Hồ Tây, nối từ đường Phạm Văn Đồng ra Võ Chí Công
 Nhìn sang khu đô thị Tây hồ Tây:


Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư Phú Mỹ Complex hoặc tham quan dự án, vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư để được hỗ trợ và tư vấn. Trân trọng!

Từ khóa :



Văn phòng chủ đầu tư


CHỦ ĐẦU TƯ ĐOÀN NGOẠI GIAO
Địa chỉ : Khu Đoàn Ngoại Giao - Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - HN
Hotline : 0906 245 045
Facebook N01T4 Phú Mỹ Ngoại Giao Đoàn Biệt Thự Ngoại Giao Đoàn Chung Cư Ngoại Giao Đoàn CỔNG THÔNG TIN DỰ ÁN Udic Riverside video poker
Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao megacode.vn Tự động trao đổi backlink với nino24.com TTL Blog share123.vn