sơ đồ các tòa ĐOÀN NGOẠI GIAO

Imperia Garden
Khu Đoàn Ngoại Giao , Từ Liêm, Hà Nội được ví như khu đô thị của tương lai với nhiều thuận lợi về giao thông cũng như kinh tế, chính trị hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn một không gian sống lý tưởng, gần gũi thiên nhiên .
Xem tiếp...

Các tòa được quan tâm nhiều nhất

  • Block A 29 Tầng
    TASECO COMPLEX - Căn hộ cao cấp 31 tầng với vườn hoa và khu vui chơi xung quanh - bàn giao tháng 11/2016
  • Block A 35 Tầng
    AN BÌNH - Nằm phía Bắc của khu đô thị, giáp đường Nguyễn Văn Huyên và biệt thự Đoàn Ngoại Giao
  • Imperia Garden 4PN
    PHÚ MỸ COMPLEX - Căn hộ khách sạn, là tâm điểm chú ý của khu đô thị với thiết kế hiện đại ...
  • Nhà Thấp Tầng Imperia
    Chuẩn bị khởi công xây dựng

Tiến độ dự án - Ảnh thực tế

Vị trí Dự án
Cập nhật tiến độ dự án bằng hình ảnh thự tế tại khu đô thị
Chi tiết

BÁN - CHO THUÊ SÀN TM - VP

Căn hộ mẫu Imperia Garden
Thông tin Bán - cho thuê sàn văn phòng - sàn thương mại
Chi tiết

Căn hộ cho thuê - Apartment for rent

Tiện ích Căn hộ
Đầu tư căn hộ Đoàn Ngoại Giao cho thuê trong tương lai ...
Chi tiết

BIỆT THỰ TÂY HỒ TÂY ( STARLAKE TÂY HỒ )

Tiến độ Dự án
Cập nhật thông tin siêu dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây
Chi tiết

Ảnh nhà mẫu N01T4 Ngoại Giao Đoàn - Phú Mỹ Complex

Thông tin : Tòa căn hộ cao cấp Phú Mỹ Complex - N01T4 Đoàn Ngoại Giao Đoàn

- Chủ đầu tư : Công ty CP đầu tư bất động sản Phú Mỹ ( thuộc tập đoàn TASECO )
- Địa chỉ : Khu Đoàn Ngoại Giao, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- Chiều cao : 35 tầng  - 3 tầng hầm
- Mật độ căn hộ : 10 căn hộ /sàn
- Mật độ thang máy : 6 thang máy/sàn
- Diện tích :  87 - 101.5 - 109.5 - 122 - 200 m2
- Tiện ích : Trung tâm thương mại, văn phòng thông minh, tầng dịch vụ Bar, cafe, bể bơi ....
- Bàn giao nội thất : Sàn gỗ Quickstep nhập Bỉ, trần thạch cao, đèn điện, hệ thống công tắc điện Legrand, thiết bị vệ sinh Toto hoặc Hafele, điều hòa Daikyn 2 chiều, khóa vân tay ....
- Thời gian bàn giao dự kiến : Quý I -2018
- Tiến độ hiện tại : Tháng 11/2017 : Lắp nội thất, sàn gỗ, cửa kính ....
Hiện tại chủ đầu tư đã làm căn hộ tại tầng 6 của tòa nhà . Quý khách hàng có nhu cầu thăm quan căn hộ vui lòng đến trực tiếp Phòng kinh doanh đăng ký hướng dẫn. Địa chỉ : Tòa nhà N02T1 Khu Đoàn Ngoại Giao, Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Cách tòa Phú Mỹ 500m
Điện thoại : 0977-699-184 ( Mr Đức )
Hình ảnh nhà mẫu :



CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ
*****
Từ khóa :

Hàng trăm công trình vi phạm vào tầm ngắm, Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm

UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan phối hợp xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm 240 trường hợp vi phạm tồn đọng trên địa bàn. Chậm nhất đến ngày 31/12/2017 phải xử lý dứt điểm các vi phạm nêu trên.
UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã; Giám đốc các Sở, ngành về việc giao nhiệm vụ giải quyết các công trình vi phạm trật tự xây dựng còn tồn đọng trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, UBND Thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã tiếp tục chỉ đạo UBND các phường, xã, thị trấn nơi có công trình vi phạm, phối hợp với Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn và các phòng chuyên môn tập trung xây dựng kế hoạch chi tiết và tổ chức thực hiện kế hoạch xử lý triệt để các vi phạm còn tồn tại.
Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm hàng trăm trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, nghiêm túc xem xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân khi để xảy ra vi phạm.

TP yêu cầu tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động xây dựng trên địa bàn, kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm đất đai liên quan đến hoạt động xây dựng, không để xảy ra vi phạm mới trên địa bàn; nghiêm túc xem xét trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân khi để xảy ra vi phạm.

Thống kê của Sở Xây dựng cho biết, trên địa bàn thành phố hiện còn 240 trường hợp vi phạm tồn đọng chưa được xử lý. UBND TP Hà Nội yêu cầu các cơ quan phối hợp xây dựng kế hoạch xử lý dứt điểm 240 trường hợp. Chậm nhất đến ngày 31/12/2017 phải xử lý dứt điểm các vi phạm nêu trên.

Định kỳ ngày 20 hàng tháng, báo cáo kết quả thực hiện việc kiểm tra, xử lý các trường hợp còn tồn đọng trên địa bàn về Văn phòng Thành ủy, UBND Thành phố và Sở Xây dựng.

Báo cáo kịp thời vướng mắc lên UBND Thành phố, Sở Xây dựng những vấn đề vượt thẩm quyền, những bất cập và các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện để điều chỉnh kế hoạch theo quy định.

Chủ tịch quận, huyện, thị xã và các đơn vị chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố về những tồn tại, hạn chế, yếu kém hoặc các trường hợp phát sinh vi phạm mới.

Liên quan đến vấn đề trong trật tự xây dựng, tháng 8 vừa qua, tại phiên chất vấn của UB Thường vụ QH, nhiều đại biểu đặt câu hỏi liên quan đến xử lý các công trình sai phép, không phép. Trả lời vấn đề này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung thừa nhận, việc chủ đầu tư có vi phạm liên quan đến quy hoạch chi tiết tại các khu đô thị đã được xây dựng trên địa bàn là có thật.

Chủ tịch Hà Nội cho biết, trong quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết đều được các cơ quan tham mưu của TP trình trên cơ sở phê duyệt của Bộ Xây dựng, Chính phủ phê duyệt. Tuy nhiên một số chủ đầu tư vẫn có vi phạm liên quan đến quy định về mật độ xây dựng, chiều cao, đơn cử nhu khu đô thị Đại Thanh , Tả Thanh Oai (huyện Thanh Trì) của doanh nghiệp xây dựng số 1 Điện Biên.

“Trách nhiệm này trước hết thuộc về TP.Hà Nội, trong quá trình lãnh đạo, chỉ đạo đã thiếu giám sát, kiểm tra, đặc biệt là liên quan đến lực lượng thanh tra chuyên ngành. Thứ hai, sai phạm do chủ đầu tư cố tình vi phạm”, ông Chung nêu.

Ông Chung cũng thông tin, từ đầu năm 2016 đến nay, TP đã kiểm tra và xử lý 18 trường hợp cán bộ lãnh đạo các quận, huyện, phường, xã, chánh thanh tra có vi phạm.

                                                                                                    Theo Vietnamnet

Tiến độ chung cư N01T4 Phú Mỹ Ngoại Giao Đoàn cất nóc vượt tiến độ

Sáng ngày 15/4/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ (PHUMY Land) đã long trọng tổ chức Lễ cất nóc dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) tại khu đô thị Đoàn Ngoại Giao, đánh dấu sự hoàn thành phần xây thô của toàn bộ dự án, đảm bảo đúng tiến độ đề ra.

Buổi lễ đã vinh dự được đón tiếp đại diện Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng không Thăng Long (TASECO), Ban lãnh đạo của Công ty PHUMY Land; Đại diện các Đơn vị Nhà thầu, Tư vấn giám sát và toàn thể cán bộ, nhân viên trực tiếp tham gia thi công xây dựng dự án.
Đại diện các lãnh đạo, quan khách tham dự buổi lễ

Phát biểu khai mạc buổi Lễ, thay mặt Chủ đầu tư, Ông Đỗ Việt Thanh -Tổng Giám đốc Công ty PHUMY Land - đã đánh giá cao năng lực thi công của các Nhà thầu, đồng thời ghi nhận những nỗ lực của Nhà thầu trong việc hoàn thành công trình vượt tiến độ, đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và an toàn lao động như đã cam kết với Chủ đầu tư. Ông Đỗ Việt Thanh cũng động viên, khuyến khích các Nhà thầu tiếp tục tập trung nhân lực, vật lực để đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thiện công trình, sớm đưa dự án vào bàn giao.
Ông Đỗ Việt Thanh – TGĐ PHUMY Land – phát biểu tại buổi lễ

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Đức Hà - Phó Tổng GĐ Công ty TASECO - thay mặt cho Ban Quản lý dự án Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex ghi nhận những cố gắng của Nhà thầu thi công, Đơn vị tư vấn giám sát đã phối hợp tích cực và hiệu quả với Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lượng công trình và sớm hoàn tất giai đoạn thi công xây dựng phần thân của Dự án.
Ông Nguyễn Đức Hà – Phó Tổng GĐ Công ty TASECO – phát biểu tại buổi lễ



Cũng tại buổi lễ, Ông Đỗ Ngọc Long – Chủ tịch Hội đồng quản trị Phú Mỹ Land và Ông Đỗ Việt Thanh – thay mặt cho Chủ đầu tư, đã trao các phần thưởng tri ân “Hoàn thành vượt tiến độ và Đảm bảo chất lượng” cho thầu thi công chính Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng, Ban quản lý dự án và Đơn vị tư vấn giám sát Apave.
Ông Đỗ Ngọc Long (Bên phải) – Chủ tịch HĐQT PHUMY Land – trao quà cho Đại diện Công ty CP Xây dựng Phục Hưng

Ông Đỗ Việt Thanh (đứng giữa) – TGĐ PHUMY Land – trao quà cho Đại diện Ban quản lý dự án Phú Mỹ Complex (bên trái) và Đại diện Đơn vị tư vấn giám sát Apave (bên phải)

Trước sự chứng kiến của toàn thể các quan khách, Chủ đầu tư, đại diện của các Nhà thầu, đơn vị thi công và giám sát dự án đã long trọng thực hiện nghi lễ cất nóc công trình tại tầng 36 của Tòa nhà.
Nghi thức tiến hành Lễ Cất nóc dự án Phú Mỹ Complex

Lễ cất nóc Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) đã diễn ra thành công tốt đẹp, hứa hẹn những kết quả tích cực mà Dự án sẽ đạt được trong giai đoạn hoàn thiện tiếp theo. 

*****
Khởi công xây dựng từ tháng 10/2015, Tổ hợp chung cư cao cấp Phú Mỹ Complex (N01 – T4) do Công ty PHUMY Land (một đơn vị thành viên của Công ty TASECO) làm chủ đầu tư. Với sự làm việc tích cực của các đơn vị thi công và giám sát chặt chẽ của chủ đầu tư, dự án đã đảm bảo đúng kế hoạch về tiến độ.

Đây là tổ hợp dự án cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao bao gồm: khu vực 5 tầng thương mại, văn phòng tiêu chuẩn hạng A, 30 tầng căn hộ chung cư cao cấp.

PHUMY Complex tọa lạc tại vị trí trung tâm khu Đoàn Ngoại Giao - vị trí đắc địa và đẹp nhất khu Đoàn Ngoại Giao. Phía trước của Dự án là tuyến đường trục chính 60m nối giữa Vành đai 2 và Vành đai 3. Phía sau là công viên và hồ Đại sứ. Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành trung tâm hành chính và Ngoại giao mới của Việt Nam. Từ Dự án đến các khu vực trung tâm, sân bay và các khu vực quan trọng khác của Hà Nội đều rất thuận tiện nhờ hệ thống trục giao thông hiện đại và kết nối linh hoạt như đường Nguyễn Văn Huyên, vành đai 2 và đường sắt đô thị.

                                                                                                                 Theo Taseco.vn

Từ khóa :

Diễn biến " cơn sốt" đất nền tại TP HCM hiện nay ra sao ?


Phân khúc đất nền đang là "điểm nóng" của thị trường địa ốc Tp.HCM. Sau vài tháng giá đất được cho là tăng chóng mặt ở nhiều nơi, thậm chí có nơi tăng gấp đôi so với năm ngoái khiến giới đầu cơ nhà đất làm náo loạn thị trường.

Những ngày gần đây, thông tin từ nhiều đơn vị, tổ chức, sàn giao dịch nhà đất đều cho rằng thị trường đất nền ở Tp.HCM tăng nóng trong những tháng đầu của năm 2017. Mức tăng phổ biến khoảng 20% đến 60% tùy khu vực, thậm chí có điểm nóng tăng gấp đôi so với năm ngoái.

Tuy nhiên, đợt tăng nóng trong thời gian ngắn này cũng đã được nhiều chuyên gia cảnh báo có khả năng là "tăng ảo" do giới đầu cơ mượn các thông tin đang lan truyền rầm rộ tại Tp.HCM như một số huyện ngoại thành lên quận, quy hoạch các siêu dự án hạ tầng giao thông lớn,...nhằm thổi giá đất lên cao kiếm lời.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, phân tích nguyên nhân giá đất tăng một phần do Nhà nước đầu tư hạ tầng tốt, tạo nên động lực làm tăng giá, bên cạnh đó là các thông tin về các nhà đầu tư lớn có ý định công bố dự án lớn...khiến giá đất tăng phi lý. Còn nhìn tình hình chung thị trường BĐS hiện nay chưa có dấu hiệu của bong bóng, không có hiện tượng tăng nóng của tín dụng, hạ chuẩn cho vay, lệch pha cung cầu sang phân khúc cao cấp, nền kinh tế vẫn tăng trưởng ổn định...

Còn theo đánh giá của chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển thì nền kinh tế không tăng trưởng nóng, người dân kiếm tiền vẫn rất khó mà giá đất vẫn cứ tăng ào ào, vậy nguyên nhân phải chăng giá đất tăng nóng hiện nay phải chăng kênh đầu tư BĐS đang hấp dẫn nhất, khi những kênh khác không mấy khả quan như gửi tiền ngân hàng, USD? Tuy nhiên, theo vị chuyên gia này vấn đề là người mua có mua đúng sản phẩm hay không?

Qua khảo sát, không chỉ giá đất nền tại các quận thuộc khu Đông TP.HCM (quận 2, 9 , Thủ Đức) mà tại khu Nam và Tây Bắc nhiều tháng qua cũng tăng "phi mã". Đặc biệt, tại một huyện xa xôi và hẻo lánh nhất Sài Gòn là Cần Giờ giá đất cũng lên mạnh, người người bỏ việc ra làm cò đất. Nhiều thông tin cho thấy người dân liên tục "đổ" về những khu vực này để săn tìm mua các lô đất có diện tích lớn, hoặc bán ngay kiếm lời.

Những khảo sát mới đây của một số sàn giao dịch BĐS, tổ chức nghiên cứu thị trường cho thấy khu Đông Sài Gòn có giá đất liên tục tăng suốt hơn một năm qua, đến nay có nơi tăng 70% đến 100%. Đất nền địa bàn khu Nam bắt đầu tăng nóng bất thường vào giữa cuối năm 2016. Trong 4 tháng đầu năm, đất nền tại đây tăng giá 15-40%, nhưng nếu so với cùng kỳ 2016, mức tăng cũng ghi nhận gấp 1,5-2 lần. Riêng đất huyện Nhà Bè có mức tăng đột biến nhất khu vực, trở thành hiện tượng của khu Nam với tỷ lệ tăng 100-200%, cá biệt có nơi đã vọt lên 300% trong vòng 12 tháng qua.

Đặc biệt, phía Tây TP.HCM gồm các quận 12, Tân Phú, Bình Tân và 3 huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh bắt đầu ghi nhận biến động giá đất mạnh mẽ từ quý II-III/2016. Trong 4 tháng đầu năm 2017, giá đất phía Tây TP.HCM tăng 1,3-2 lần. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, tức cột mốc tháng 5/2016-5/2017, giá đất phía Tây đã tăng 1,3-3 lần.

Nhận định về "cơn say" giá đất tại TP.HCM hiện nay, chuyên gia kinh tế tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng BĐS tại những khu vực trên tăng giá là điều hiển nhiên bởi các thành phần tham gia vào thị trường này đều đón gió xây cầu đường hay nhiều siêu dự án trong tương lai. Tuy nhiên, trong lịch sử, có nhiều trường hợp đón đầu cơ hội hạ tầng để tăng giá sớm quá, thì người đến mua sau sẽ bị kẹt vốn, thua đau chỉ vì hạ tầng chậm đầu tư nhiều năm.

"Ngoài nguyên nhân hạ tầng, giới đầu nậu, cò đất là một bộ phận của thị trường tham gia “thổi” giá lên. Các thông tin như “trúng lớn nhờ đất nền” hàng tỷ đồng chỉ sau một đêm cũng góp phần tác động đến thị trường. Cuối cùng khách hàng do chạy theo tâm lý đám đông rất dễ "dính bẫy", ông Hiển đưa ra cảnh báo.

Theo ông Lương Sỹ Khoa, Phó chủ tịch An Gia Investment, cho biết tính đến nay thị trường đất nền đã trải qua 3 "cơn sốt" ảo. Ở cơn sốt thứ nhất thời điểm 2005-2007, giá đất tại khu Đông chào bán từ 3-5 triệu đồng/m2 "nhảy" lên đến gần 10 triệu đồng/m2. Trong giai đoạn 2008-2012, cơn sốt đất nên lên đến đỉnh điểm khi giá đất tại một số quận tăng không có điểm dừng, từ 15 triệu đồng/m2 lên đến 25-30 triệu đồng/m2. Cơn sốt thư 3 là hiện nay, đất được chào bán có khi lên đến 45-60 triệu đồng/m2 thuộc một số vị trí có hạ tầng giao thông kết nối tốt.

"Tuy nhiên, trong tất cả những lần tăng giá trên, người mua thì rất ít mà đất đều do các nhà đầu cơ thâu tóm và làm giá. Điển hình nhất như tại quận 2 hiện nay, quỹ đất nền còn khá lớn, nhưng mức giao dịch không cao so với căn hộ chung cư bởi số lớn đầu đang do các đầu nậu sở hữu, chào giá khá cao để đẩy hàng nhanh ra thị trường. Đến khi khách hàng quay lưng thì những đối tượng này sẽ "ngã ngựa" do không bán được đất, không có tiền trả lãi các khoản vay. Theo quan sát của tôi, giao dịch đất nền đã chững lại, giá bắt đầu giảm", vị này nói thêm.

Thực tế qua khảo sát cho thấy, giá đất tại Củ Chi khi chưa có thông tin tập đoàn Tuần Châu đầu tư siêu dự án rộng 15.000ha tại đây được chào bán chỉ khoảng 2-4 triệu đồng/m2, có nơi chỉ khoảng 700.000 đồng/m2. Sau khi thông tin về các siêu dự án của chúa đảo Đào Hồng Tuyển được công bố thì giá nhà đất nơi đây đã "nổi sóng", tăng phi mã, do phần lớn môi giới "bơm thổi" mạnh để tạo cơn sốt. Hiện nay, do các dự án của "chúa đảo" vẫn chưa có thông tin gì mới, giá đất nền Củ Chi và Cần Giờ bắt đầu chao đảo, giảm mạnh.

Ngay tại quận 9 và Thủ Đức, qua khảo sát cũng cho thấy tình hình giao dịch khá vắng vẻ tại nhiều dự án đất nền hay các công ty môi giới "mọc" dày đặc. Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hưng Lộc Phát (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9) cho biết hiện tại công ty đang nhận rất nhiều lô đất do các cò khác ký gửi nhiều tháng quá, nhưng hầu như không đẩy được hàng do giao dịch không có. Thỉnh thoảng vài khách hàng đến tìm hiểu thông tin, và một đi không trở lại.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết thực tiễn từ những cơn sốt của BĐS nói chung, đất nền nói riêng, luôn luôn có “kẻ thắng, người thua”, hoàn toàn không có chuyện toàn người thắng hay toàn người thua.

“Những người có đủ tài chính và mua miếng đất xây nhà để ở, việc đất lên hay xuống đối với họ không quan trọng, mục tiêu cao nhất của họ là có nơi an cư như mong muốn, là thắng rồi”, ông Tuấn chia sẻ.

Những người mua để đầu cơ, nhanh chóng “lướt sóng” kiếm lời cũng là “bên thắng cuộc”. Tuy nhiên, những người đến sau, rút chân không kịp hay mua phải những dự án chưa được đầu tư, pháp lý chưa xong…, dẫn đến tình trạng khai thác không được sẽ dễ gánh hậu quả nặng nề.

                                                                                                          Theo Trí thức trẻ

Từ khóa :
.

Tiến độ dự án N01T4 Đoàn Ngoại Giao tháng 2/2017

Dự án N01T4 Đoàn Ngoại Giao được Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phú Mỹ thuộc Tập đoàn TASECO đầu tư xây dựng trở thành tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng thông minh, chuỗi dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn khách sạn...
Tòa nhà chính thức khởi công vào ngày 24/10/2015 , đến thời điểm hiện tại dự án được ghi nhận có tiến độ khá tốt. Một số thông tin cập nhật tại dự án ngày 28/03/2017:
- Đổ mái tầng 35
- Xây thô đến tầng 29
- Trát đến tầng 15
- Dự kiến đến tháng 5/2017 lắp đặt xong nội thất nhà mẫu và cho khách hàng thăm quan.
Hình ảnh :
Tòa nhà Phú mỹ N01T4 có vị trí đắc địa bậc nhất khu Đoàn Ngoại Giao
Mặt trước tòa nhà N01T4 giáp đường 60m nối Phạm Văn Đồng ra Võ Chí Công 
Tòa nhà có 5 tầng - thương mại văn phòng, 1 tầng dịch vụ bao gồm : Bể bơi, cafe, yoga, bar ...
Hai nhà thầu chính là : Phục Hưng và Hawee .


Đang hoàn thiện nhà mẫu tại tầng 6 tòa nhà.( Bố trí, màu sắc, quy cách... mang tính định hướng cho khách hàng )



Đại sứ quán Hàn Quốc chuẩn bị công tác khởi công : ( Vị trí đối diện lô đất N02T1 - N02T2 Đoàn Ngoại Giao )
 Biệt thự BT1 Đoàn Ngoại Giao đang hoàn thiện xây thô :
 Biệt thự BT5 và BT6 Đoàn Ngoại Giao đang xây móng:
 Đường 60m nằm giữa hai dự án Đoàn Ngoại Giao và Tây Hồ Tây, nối từ đường Phạm Văn Đồng ra Võ Chí Công
 Nhìn sang khu đô thị Tây hồ Tây:


Quý khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư Phú Mỹ Complex hoặc tham quan dự án, vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư để được hỗ trợ và tư vấn. Trân trọng!

Từ khóa :



Ông Nguyễn Trần Nam: "Thị trường BĐS vẫn rất tốt, tôi vẫn nhận được rất nhiều lời hỏi nhờ mua nhà"


Do tháng 2 trùng với thời điểm Tết và tháng Giêng âm lịch nên lượng giao dịch đã giảm 30%, nhưng từ tháng 3 thị trường BĐS đã đi vào mức ổn định.

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2017, ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, tháng 2 (dương lịch) trùng với tháng Giêng âm lịch nên lượng giao dịch đã giảm 30%, nhưng đến tháng 3 thị trường đã đi vào mức ổn định. Tại Hà Nội, những khu vực như Tây Hồ Tây hay Ngoại Giao Đoàn các căn hộ chung cư có giá từ 30-31 triệu đồng/m2 vẫn giao dịch rất tốt. BĐS nghỉ dưỡng cũng đang trong giai đoạn hết sức sôi động. Tôi vẫn tiếp tục nhận được rất nhiều lời hỏi han nhờ mua nhà".

Tổng lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 5.085 giao dịch trong tháng 1, đến tháng 2 lượng giao dịch tiếp tục giảm còn 4.062 giao dịch do trùng với Tháng Giêng. Các dự án có số lượng giao dịch khá tốt trong 2 tháng đầu năm chủ yếu nằm tại những dự án mới ra mắt thị trường có thể kể đến như Imperia Plaza (360 Giải Phóng) với 68 căn được bán trong hai tháng đầu năm, hay như Sun Gran City Ancora (6B Thụy Khuê) cũng ghi nhận hơn 110 căn được giao dịch vào đầu năm 2017...Thống kê của Hiệp hội môi giới BĐS Việt Nam mới đây cho thấy, giao dịch 2 tháng đầu năm của hầu hết các phân khúc đều giảm do trùng với kỳ nghỉ tết và tháng Giêng Âm lịch. Lượng giao dịch phân khúc trung bình vẫn đóng góp nhiều nhất trong tổng lượng giao dịch. Phân khúc trung cấp với lượng giao dịch đầu năm có nhiều dấu hiệu tăng trưởng tốt thể hiện ở tháng 1 và tháng 2 với tổng giao dịch đạt 2.378 giao dịch. Phân khúc cao cấp giao dịch với số lượng hạn chế.

Đối với phân khúc nghỉ dưỡng, số giao dịch thành công tại các thị trường lớn có nhiều khác biệt. Trong khi Đà Nẵng liên tục sụt giảm về lượng giao dịch trong 2 tháng đầu thì tại Nha Trang hoạt động thị trường lại đang có hướng tích cực. Số liệu của Hiệp hội môi giới BĐS chỉ rõ tại Đà Nẵng, tháng 2 thị trường ghi nhận 100 giao dịch, bằng 1/5 tháng 12/2016, và bằng một nửa so với tháng 1 trước đó. Trong khi đó tại Nha Trang số lượng giao dịch thành công đã tăng từ 100 trong tháng 1 lên gần 200 giao dịch trong tháng 2, tương đương giao dịch tháng 12/2016.

Số lượng các giao dịch BĐS thành công ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tập trung ở những dự án có tiến độ xây dựng nhanh, sản phẩm độc đáo, cam kết lợi nhuận hấp dẫn. Tại Đà Nẵng, Coco Ocean-Spa Condotel chăm sóc sức khỏe vừa ra mắt đầu năm 2017 cũng thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư đến từ Hà Nội.

Còn tại Nha Trang, có thể kể đến như tại dự án Condotel Aryana Nha Trang chủ đầu tư này đã cam kết sinh lời khác biệt, trong khi các chủ đầu tư khác cam kết phân chia theo lợi nhuận, thì các căn hộ condotel của Aryana lại được cam kết theo doanh thu lên tới 40% không cần quan tâm đến lợi nhuận lỗ hay lãi, từ năm thứ 6 trở đi mức phân chia doanh thu sẽ là 30%.

Đánh giá về thị trường BĐS năm 2017, ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Phú Long cho rằng: "Trong năm nay, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển ổn định. Cơ sở cho nhận định này, ngoài nhu cầu nhà ở của người dân, các yếu tố như sự phát triển ổn định của nền kinh tế với mức tăng trưởng bình quân trên 6%/năm, các chính sách của Chính phủ đều hướng đến việc hỗ trợ cho thị trường phát triển minh bạch và bền vững, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản có tính chuyên nghiệp cao, nghiên cứu thị trường rất kỹ trước khi đầu tư…".

                                                                                                                    Theo Infonet

Không phải Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…đây mới là thị trường nghỉ dưỡng lên “ngôi” trong những năm tới

Mặc dù trong một vài năm gần đây thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở nước ta có sự phát triển đột phá, nhưng theo đánh giá của giới chuyên môn như ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch tập đoàn FLC hay ông Don Lam – Chủ tịch Quỹ VinaCapital thì đây mới chỉ là giai đoạn đầu của BĐS nghỉ dưỡng, tiềm năng phân khúc này còn rất lớn. Việt Nam có rất nhiều danh lam thắng cảnh đẹp chưa được khai phá.

Những “điểm nóng” đang dần bão hòa

Cùng với đà tăng trưởng đó, khách du lịch – người có ảnh hưởng lớn đến thị trường nghỉ dưỡng trong tương lai bởi họ là khách hàng sử dụng các sản phẩm này, cũng đang tăng lên rõ rệt.
Theo Tổng cục du lịch năm 2016 lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt 10 triệu lượt. Trong đó, khách Hồng Kông, Trung Quốc và Hàn Quốc lần lượt là 67,5%, 51,4% và 38,7%. Trong 2 tháng 2017, khách quốc tế tăng 33% so với cùng kỳ.
Thị trường nghỉ dưỡng trong năm qua được xem là bùng nổ ở Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. Nguồn cung lớn về condotel và biệt thự biển chủ yếu ở các địa phương này, liên tục tăng cao do các “ông lớn” như Vingroup, FLC, Sungroup và nhiều DN khác như CEO, Bim Group, Hòa Bình, Empire…đổ bộ đầu tư.
Nguồn cung lớn khiến những “điểm nóng” như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đang dần bão hòa, thị trường bắt đầu có dấu hiệu giao dịch giảm so với năm 2015 – 2016.
Tuy nhiên, theo dự báo của giới chuyên môn, thị trường nghỉ dưỡng sẽ còn nhiều tiềm năng trưởng trưởng, bởi sự hỗ trợ từ chính sách và kinh tế ổn định. So với một số nước trong khu vực, thu hút khách du lịch của Việt Nam vẫn còn hạn chế, và dư địa tăng trưởng còn rất lớn. Khách quốc tế đến Việt Nam đạt khoảng 10 triệu lượt, bằng 30% Malaysia và Thái Lan và hơn một nửa so với Singapore.
Vì thế, Nhà nước đang có nhiều chính sách ưu tiên phát triển du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn. Bộ Chính trị đã đặt đầu bài cho ngành phải đạt con số 17-20 triệu lượt khách quốc tế và 82 lượt khách nội địa vào 2020. Tổng thu đạt khoảng 35 tỷ USD (ngang với Malaysia hiện tại và chỉ bằng nửa Thái Lan). Đây chính là cơ sở cho những xu hướng đầu tư mới và những vùng đất mới.

Thị trường mới nổi có cơ hội lên ngôi

Ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định “Việt Nam rất nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Vì thế BĐS du lịch với nhiều hình thức chắc chắn sẽ phát triển tốt khi đáp ứng được nhu cầu mới mẻ và độc đáo”.
Cũng theo ông Quang, những thị trường mới như Quy Nhơn, Huế, Sapa, hay Quảng Ninh sẽ là nơi phát triển mạnh mẽ trong tương lai, chứ không hẳn là Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc đã là “tâm điểm” của thị trường những năm vừa qua.
Thực tế cho thấy, nhiều vùng đất mới bắt đầu đón những làn sóng đầu tư từ các đại gia địa ốc. Chẳng hạn ở Quy Nhơn, cách đây chừng 1 năm FLC đã rót 7.000 tỷ để đầu tư vào quần thể nghỉ dưỡng tại Nhơn Lý, từ đó thị trường này đã được biết đến với nhiều sản phẩm nghỉ dưỡng như condotel hay biệt thự biển; Hay như Vinpearl, Hoa Sen…cũng đang quan tâm đầu tư vào đây.
Một địa phương khác cũng đang thu hút được xu hướng đầu tư này đó là Quảng Ninh, hàng loạt những dự án BĐS nghỉ dưỡng nghìn tỷ đã làm thay đổi hẳn thị trường Hạ Long như FLC Hạ Long, Mon Bay, Vinhomes Hạ Long…và sắp tới nhiều khả năng thị trường ở Vân Đồn sẽ sôi động.
Hay như tại Huế, nhiều đại gia BĐS trong và ngoài nước năm ngoái cũng đã đẩy mạnh đầu tư vào vùng đầu giàu tiềm năng du lịch này như Vingroup, Bitexco hay BRG…Mới đây, một nhà đầu tư đến từ Thái Lan là Công ty TNHH Pakgon còn mong muốn “biến” Huế thành đô thị thông minh, với kế hoạch đầu tư vào các dự án từ nay đến 2020.
Quảng Bình cũng là một vùng đất như vậy. Hiện Quảng Bình đang thúc đẩy phát triển du lịch với những danh lam thắng cảnh nổi tiếng thế giới như động Phong Nha Kẻ Bàng, Sơn Đoòng…cùng với đó là dấu ấn nhiều dự án BĐS quy mô của “ông lớn” địa ốc cũng bắt đầu xuất hiện. Chẳng hạn như quần thể FLC Quảng Bình quy mô lên tới 1.900ha khoảng 1.000 căn biệt thự và trên 600 phòng khách sạn, Mường Thanh và Vingroup.

                                                                                                                 Theo Trí thức trẻ .

Đà Nẵng: Gấp rút làm rõ pháp nhân đầu tư của công trình 43 tầng không phép

Ngày 31/3/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì tổ chức thi công xây dựng không phép. Dù bị xử phạt, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho xây dựng. Ngày 25/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phát đi thông cáo báo chí về công trình không phép vẫn xây đến 10 tầng của dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast (nằm ở vị trí giao nhau giữa đường Võ Nguyên Giáp - Đỗ Thế Chấp- Trần Hữu Tước) do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông (Công ty Minh Đông, có trụ sở tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) làm chủ đầu tư.

Theo đó, công trình trên đã được UBND thành phố phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast thuộc công trình xây dựng nhóm A và đã được Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ cấp chứng nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy.

Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình được Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng công trình. Tuy nhiên, công trình trên chưa hoàn tất thủ tục về đất đai nên chưa được cấp phép xây dựng theo quy định.

Giải trình với cơ quan chức năng, đại diện chủ đầu tư cho rằng trước khi triển khai dự án, Công ty Minh Đông đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty cổ phần đầu tư Thành Đông (địa chỉ tại phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội). Toàn bộ hồ sơ, thủ tục để xây dựng và đưa công trình này vào hoạt động đều do Công ty Minh Đông đứng ra thực hiện và chịu trách nhiệm.

Song song đó, doanh nghiệp này cũng giải thích rằng hiện công việc đã qua khâu thẩm định của Bộ Xây dựng, chỉ có việc chuyển đất nội bộ trong hợp đồng của các liên danh thì theo Sở Xây dựng Đà Nẵng là chưa đúng thủ tục nên chưa cấp phép xây dựng.

Ông Trần Văn Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, tháng 6/2016 chủ đầu tư dự án Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Minh Đông có nộp hồ sơ thẩm định thiết kế công trình, xin cấp giấy phép.

Tuy nhiên, qua xem xét hồ sơ, dự án có chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hồ sơ pháp lý trong hợp tác đầu tư chưa cụ thể nên đơn vị chức năng của Sở Xây dựng trả hồ sơ, chưa cấp giấy phép xây dựng cho đơn vị này. Do đó, chủ đầu tư cần xác định rõ tư cách pháp nhân chủ đầu tư, lập thủ tục xác lập quyền sử dụng đất theo quy định để được cấp phép xây dựng.

Về hoạt động xây dựng không phép diễn ra tại dự án ngày 31/3/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư vì tổ chức thi công xây dựng không phép.

Dù bị xử phạt, chủ đầu tư vẫn tiếp tục cho xây dựng. Ngày 25/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục ra quyết định đình chỉ thi công xây dựng công trình, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu ngừng thi công toàn bộ công trình, nếu không chấp hành thì bị xử phạt.

Ngày 10/3, UBND quận Sơn Trà đã tiến hành các biện pháp ngăn chặn, đình chỉ thi công và phạt chủ đầu tư dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast hơn 42 triệu đồng do trong quá trình xây dựng dự án chủ đầu tư và nhà thầu công trình có nhiều sai phạm.

Trong thời gian này, Thanh tra Sở Xây dựng cũng yêu cầu Chủ tịch UBND quận Sơn Trà chỉ đạo Đội trưởng Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận, Chủ tịch UBND phường Phước Mỹ, Trưởng Công an phường Phước Mỹ kiểm tra, giám sát việc triển khai thi công ở dự án.


                                                                                                              Theo Trí thức trẻ


Đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ Hà Nội nhưng không nóng vội

Xác định những trường hợp còn tồn đọng phần lớn là khó và phức tạp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu, quá trình triển khai thực hiện cần khẩn trương nhưng không được nóng vội, tránh xảy ra sai sót.

Chiều 16/3, tại buổi giám sát về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Phó Chủ tịch thường trực HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định, thời gian qua, các cấp, ngành và toàn bộ hệ thống chính trị Thủ đô đã cố gắng đẩy nhanh tiến độ và đạt được những kết quả rất khả quan.

Trong đó, phải kể đến sự vào cuộc rất tích cực, quyết liệt và hiệu quả của Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội và các quận, huyện, thị xã.

Nếu như trước khi có Chỉ thị 09 – CT/TU và Chỉ thị 11/CT - UBND của Thành ủy, UBND thành phố về tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy và những nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân sau dồn điền đổi thửa, toàn thành phố mới cấp được 29%, đến nay, đã cấp được 96,63%. Đây là sự tăng trưởng đáng kể.

Đặc biệt, lũy kế đến ngày 10/3/2017, thành phố đã cấp được 1.320.861 giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân trong khu dân cư (đạt 90,46%), còn lại 252.099 thửa chưa cấp; cấp giấy chứng nhận mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở cho 146.884 căn hộ (đạt 82,39% trên tổng số căn hộ chủ đầu tư đã bán và bàn giao cho người dân); cấp giấy chứng nhận cho tổ chức đạt 71,32%...

Tuy nhiên, cũng qua thực tế giám sát tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố, Đoàn Giám sát của HĐND thành phố Hà Nội đã chỉ rõ những tồn tại, bất cập và vướng mắc tại một số địa phương, yêu cầu các đơn vị chức năng liên quan phải tập trung tháo gỡ để tiến vào quá trình “chạy nước rút” nhằm hoàn thành chỉ tiêu, kế hoạch của thành phố đề ra.

Theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch thường trực HĐND thành phố Hà Nội, trước hết, các đơn vị phải phối hợp điều chỉnh lại số liệu cho chuẩn xác, bởi theo báo cáo, hiện mỗi nơi một khác, không khớp nhau. Trên cơ sở đó, tập trung phân loại các trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận để có phương án xử lý, nhất là với các trường hợp có vướng mắc.

Xác định những trường hợp còn tồn đọng phần lớn là khó và phức tạp, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu, quá trình triển khai thực hiện cần khẩn trương nhưng không được nóng vội, tránh xảy ra sai sót, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân.

Để phấn đấu cơ bản hoàn thành việc kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận trước ngày 30/4/2017; rà soát tháo gỡ vướng mắc để hoàn thành cấp giấy chứng nhận (trường hợp đủ điều kiện thì cấp, không đủ điều kiện sẽ lập hồ sơ quản lý) xong trước ngày 30/6/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã kiến nghị, đề xuất UBND thành phố Hà Nội 9 vấn đề trong tâm cần được xem xét, giải quyết.

Trước mắt, thành phố sớm ban hành thay thế các quy định thuộc thẩm quyền được Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ giao về cấp giấy chứng nhận theo tinh thần cải cách thủ tục hành chính, gồm Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND, Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND và Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND.

Trong đó, tập trung tháo gỡ các vấn đề về điều chỉnh hạn mức công nhận quyền sử đất, thu hẹp đối tượng thanh tra, cắt giảm thủ tục hành chính (giảm từ 30 ngày xuống còn 14 ngày), bỏ thủ tục quyết định công nhận giấy chứng nhận, tháo gỡ khi chuyển mục đích đất xen kẹt, phân cấp triệt để cho Văn phòng Đăng ký đất đai theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP; cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở ngay từ thời điểm chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà cho người mua (không cần đợi đến sau khi hoàn thành)…

Đặc biệt, để có bản đồ, tài liệu phục vụ công tác kê khai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận và quản lý đất đai theo hướng hiện đại, tiên tiến, Sở đề nghị UBND thành phố cho phép Sở tiếp tục thực hiện dự án xây dựng tổng thể hệ thống hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu quản lý đất đai của thành phố Hà Nội.

Với những trường hợp dự án có quyết định thu hồi đất nhưng nhiều năm chưa thực hiện, không có khả năng giải phóng mặt bằng, thành phố giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì phối hợp với các sở, ngành, UBND các quận huyện rà soát làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch tách ranh giới. Từ đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tổng hợp, trình UBND thành phố điều chỉnh hoặc hủy quyết định thu hồi đất, xét cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã rà soát phân loại các khu tập thể cũ chưa bàn giao cho địa phương theo Nghị định 99/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 19/2016/TT- BXD.

Các trường hợp có bản án thu hồi đất trước ngày 1/7/2014 nhưng đến nay chưa thi hành mà hộ gia đình, cá nhân đó vẫn đang sử dụng ổn định, phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp, khiếu kiện, Sở kiến nghị giao Sở Tư pháp báo cáo Tòa án cấp trên để có ý kiến giải quyết triệt để. Các quận, huyện, thị xã phải thực hiện hòa giải và giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật để làm căn cứ xét công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận; đồng thời tổ chức thanh tra, xử phạt đối với các trường hợp không kê khai đăng ký đất đai.

Đối với các trường hợp đã ký cấp giấy chứng nhận nhưng chưa trao cho người sử dụng đất, UBND thành phố cần chỉ đạo UBND các quận, huyện, thị xã phối hợp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội kiểm tra, rà soát, giải quyết dứt điểm.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề xuất UBND thành phố có văn bản kiến nghị với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép UBND cấp xã xác nhận các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính không đúng mẫu quy định đã được các cơ quan, tổ chức cấp tại thời điểm thu tiền được quy định tại Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT.

                                                                                                              Theo Báo Tin tức

Bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng : Xuống biển rồi lên núi


Trong khi nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng ven biển ồ ạt đổ ra thị trường, cạnh tranh gay gắt thì BĐS nghỉ dưỡng núi lại chưa được quan tâm đúng mức mặc dù phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng núi đang có lượng khách du lịch tăng lên mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

Từ năm 2014 đến nay, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đã thay đổi hoàn toàn. Từ chỗ không có cam kết lợi nhuận, đầu tư nhỏ lẻ, tiện ích thì nay BĐS nghỉ dưỡng là một hệ sinh thái, được đầu tư đồng bộ hạ tầng và tiện ích. Từ đó, BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư ưa chuộng nhất trên thị trường hiện nay.

Thực tế cho thấy, 3 năm vừa qua BĐS nghỉ dưỡng tại một số thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang hay kể cả Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ. Số lượng các sản phẩm BĐS từ cao cấp là biệt thự nghỉ dưỡng cho đến sản phẩm trung cấp như condotel tăng lên với tốc độ chóng mặt. Chỉ trong vòng 2 năm số lượng căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang đã dẫn đầu thị trường với 11.794 căn, đứng thứ hai là Đà Nẵng với 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc với 1.201 căn.

Trong khi nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng ven biển ồ ạt đổ ra thị trường, cạnh tranh gay gắt thì BĐS nghỉ dưỡng núi lại chưa được quan tâm đúng mức mặc dù phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng núi đang có lượng khách du lịch tăng lên mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây.

Điển hình như tại Sapa lượng khách du lịch đã tăng lên gấp đôi chỉ trong vòng 2 năm từ con số 826 nghìn lượt trong năm 2014 lên 1,5 triệu lượt trong năm 2015, dự báo lượng khách này sẽ tăng lên 2,5 triệu lượt vào năm 2020. Cũng ở khu vực phía Bắc, lượng khách du lịch đến Tam Đảo cũng tăng gần gấp 3 lần trong vòng 2 năm từ 650 nghìn khách năm 2014 lên 1,7 triệu lượt khách năm 2016.

Còn tại khu vực phía Nam, Đà Lạt cũng ghi nhận lượng khách du lịch tăng ấn tượng chỉ trong vòng 1 năm từ hơn 4 triệu lượt khách năm 2015 lên 5,4 triệu lượt khách trong năm 2016. Ước tính năm 2017, lượng khách du lịch sẽ đạt mức gần 6 triệu lượt.

Ngoài ra còn hàng loạt những vùng đất với tiềm năng du lịch núi đang trở thành tâm điểm hút khách du lịch trong vài năm trở lại đây như Tam Đảo (Hà Nội), Đại Lải (Vĩnh Phúc), Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên), Tràng An (Ninh Bình).....

Trong khi lượng khách du lịch tăng lên mạnh mẽ cùng tiềm năng du lịch lớn mạnh nhưng nhiều năm qua tại các khu vực này các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng phát triển khá manh mún, đặc biệt những sản phẩm BĐS chất lượng 5 sao càng là hàng hiếm. Điểm qua hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng núi đã đi vào hoạt động mang chuẩn 5 sao cũng chỉ đủ đếm trên đầu ngón tay, có thể kể đến như Dalat Eden Resort (Đà Lạt), Flamigo Đại Lải (Vĩnh Phúc), Sapa Jade Hill (Sapa)…

Trước thực tế này, nhiều đại gia BĐS đã nhận thấy được tiềm năng lớn của BĐS nghỉ dưỡng núi và bắt đầu chuyển hướng đầu tư.

Đầu tiên phải kể đến là Sapa. Sau người đi tiên phong phát triển BĐS nghỉ dưỡng núi đầu tiên tại Sapa là Trường Giang Sapa với dự án 5 sao đầu tiên Sa Pa Jade Hill đã được đưa vào sử dụng thì hàng loạt “ông lớn” địa ốc Sungroup, Bitexco, Hoa Sen....cũng ồ ạt đổ nghìn tỷ vào vùng đất này với hàng chục dự án BĐS nghỉ dưỡng tầng cỡ đang xây dựng.

Ngoài Sapa, hàng loạt những vùng núi khác cũng đang đón sóng đầu tư của các đại gia BĐS, có thể kể đến như Siêu dự án Hồ Núi Cốc 15.000 tỷ của tỷ phú Xuân Trường cũng vừa được khởi công tại Thái Nguyên trong năm 2016. Hay như Dự án Khu du lịch Tam Trúc - Ba Sao tại Hà Nam cũng được đầu tư trong giai đoạn 2016-2020 cũng của tỷ phú Xuân Trường.

Ngoài ra, còn rất nhiều ông lớn khác đang tham gia khảo sát và tìm cơ hội đầu tư ở Ninh Bình, Tam Đảo, Đà Lạt, Vĩnh Phúc....

Theo đánh giá của các chuyên gia, BĐS nghỉ dưỡng núi với tiềm năng vô cùng lớn nhưng lại chưa được khai thác nhiều. Sự hấp dẫn của phân khúc này ngoài các lợi thế về tự nhiên, văn hóa lịch sử thì còn là nét đẹp bản sắc văn hóa vùng miền. Đây sẽ là một lĩnh vực hấp dẫn đầu tư trong thời gian tới và nếu khai khác tốt sẽ không thiếu khách.

Cũng đánh giá cao về tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng núi, ông Nguyễn Trần Nam – Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây Dựng – Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam cho rằng: "Cùng với các khu nghỉ dưỡng ven biển, BĐS nghỉ dưỡng ở vùng trung du, miền núi đang tạo sự đa dạng phong phú trong chuỗi sản phẩm trên thị trường. Khung cảnh thiên nhiên độc đáo và bản sắc dân tộc mang đến sự khác biệt cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng ở các tỉnh miền núi. Bản sắc văn hóa các dân tộc miền núi vừa có lợi thế kép quảng bá du lịch địa phương, vừa là điểm đến hấp dẫn đối với khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng".

                                                                                                             Theo Trí thức trẻ


Đất " vàng " Hà Nội mướt ... cỏ dại vì dự án triệu đô ngủ đông


Hàng loạt dự án từng một thời gây xôn xao giới đầu tư bất động sản bởi quy mô khủng và tọa lạc ở vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội thì sau nhiều năm, trở thành nơi hoang phế cỏ dại xanh mướt, hoặc 'gia tăng' làm bãi xe, nhà kho...
Nằm trên trục đường Trần Phú - Quang Trung (QL6) của quận Hà Đông, đối diện bưu điện Hà Đông, dự án Tòa tháp thiên niên kỷ Hà Tây với diện tích hơn 6.000 m2 đã 'ngủ đông' nhiều năm nay.
Hiện khu đất thuộc dự án vẫn nằm im lìm, đống máy móc hoen gỉ với cây cỏ mọc um tùm giăng gần kín.
Thông tin công bố ban đầu, tổng vốn đầu tư dự án hơn 50 triệu USD, quy mô dự án với hai tòa tháp cao 45 tầng cùng 4 tầng hầm. Nhưng nay hàng rào tôn xung quanh dự án sau nhiều năm cũng đã mục nát.
Theo kế hoạch, dự án khởi công vào tháng 7/2008 và hoàn thành vào quý 4 của năm 2010 để chào mừng Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long, Hà Nội. Thế nhưng, kể từ khi dự án được chấp thuận đầu tư năm 2006 đến nay đã hơn một thập kỷ thì dự án chỉ xanh mướt cỏ dại.
Trong khi cư dân sống ở khu vực lân cận của dự án “treo” này không có đất để xây trường học và sân chơi cho trẻ em thì mảnh đất rộng mênh mông này lại chỉ quây tôn để giữ đống sắt vụn khổng lồ hoen gỉ theo năm tháng và ô nhiễm bên trong.
Đối diện với tòa nhà Keangnam trên trục đường Phạm Hùng là dự án Nam Đàn Plaza. Chủ đầu tư là công ty cổ phần địa ốc Dầu khí Viễn thông. Dự án có thiết kế là 2 tòa nhà 39 và 44 tầng, trong đó có 6 tầng thương mại và 4 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng với gần 10.000 m2 đất xây dựng.
Theo dự kiến thì năm 2008 khởi công dự án, sẽ hoàn thành và khai thác sử dụng vào năm 2010. Tuy nhiên hiện nay nơi đây chỉ là những nhà kho, gara ô tô được dựng lên tạm bợ như một khu chợ.
Nhìn từ trên cao, dự án Nam Đàn Plaza nằm biệt lập như một khu chợ bao quanh bởi những dự án đang nhộn nhịp với công trường xây dựng.
Dự án khách sạn Diamond Rice Flower (tên cũ Lotus Hotel) dự kiến cao 100 tầng cùng tọa lạc trên trục đường Phạm Hùng cũng chung cảnh trùm mền. Từ năm 2010 đến nay, sau gần 7 năm dự án về tay Tổng Công ty Kinh Bắc thì siêu khách sạn này vẫn chỉ nằm trên giấy. Khu đất vàng bị bỏ hoang và trở thành nơi trồng rau muống, đổ phế liệu xây dựng.
Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 4,2 ha cạnh Bảo tàng Hà Nội gồm tổ hợp 1 tòa nhà 100 tầng (chiều cao khoảng 400m) và 1 tòa cao 80 tầng (cao 320m) và 1 tòa 15 tầng, được xem là cao nhất Việt Nam.
Hiện khách sạn cao nhất Việt Nam này vẫn chỉ là cánh đồng xanh mướt.
Nông dân vẫn thỏa sức gieo trồng trên mảnh đất rộng mênh mông.
Dự kiến được khởi công từ năm 2010, nhưng đến nay dự án Tháp Tài chính Quốc tế (IFT) do Công ty TNHH đầu tư Bảo Việt - SCIC làm chủ đầu tư vẫn nằm bất động.
Dự án Tháp Tài chính Quốc tế (IFT) nằm tại vị trí 220 đường Trần Duy Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) với diện tích hơn 13.000 m2, chiều cao 150m. Dự kiến tháng 9 năm 2010 dự án khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến nay, sau gần 7 năm, dự án vẫn nằm án binh bất động.
Sở hữu một trong những vị trí “đất vàng” khá đắc địa của Hà Nội nhưng lại bị bỏ hoang nhiều năm, khiến nhiều người qua đây không khỏi xót xa.
Hiện tại toàn bộ lô đất vẫn được quây tôn kể từ khi dự án được thành lập. Phía trong bãi giữ xe ô tô không phép lại có điều kiện "hành nghề".

                                                                                                        Theo Tiền phong


Văn phòng chủ đầu tư


CHỦ ĐẦU TƯ ĐOÀN NGOẠI GIAO
Địa chỉ : Tòa N02T1 Khu Đoàn Ngoại Giao - Xuân Tảo - Bắc Từ Liêm - HN
Hotline : 0977 699 184 - 0906 245 045
Facebook N01T4 Phú Mỹ Ngoại Giao Đoàn Biệt Thự Ngoại Giao Đoàn Chung Cư Ngoại Giao Đoàn CỔNG THÔNG TIN DỰ ÁN TASECO Udic Riverside video poker
Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao megacode.vn Tự động trao đổi backlink với nino24.com TTL Blog share123.vn